Apartamento T3 em Lisboa com 89 m²

Apartamento T3 Remodelado com Terraço – Avenidas Novas,
Lisboa

Modern 3-Bedroom Apartment with Private
Terrace – Avenidas Novas, Lisbon Appartement T3 Rénové avec Terrasse
Privative – Avenidas Novas, Lisbonne Descrição em Português

Apartamento T3 remodelado com design moderno e linhas clean, localizado na Rua Filipe da Mata, no coração de Lisboa – uma das zonas mais prestigiadas e centrais da
cidade. Com 90 m² de área útil e um terraço privativo de 15 m² com deck e zona de lazer, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade. 

Características principais 

Tipologia: T3 

Área útil: 90 m² + terraço 15 m² 

2 casas de banho completas 

Totalmente mobilado e decorado com bom gosto 

Ar condicionado em todas as divisões 

Cozinha equipada: forno, placa, exaustor, micro-ondas, termoacumulador e eletrodomésticos modernos 

Janelas oscilobatentes com excelente isolamento térmico e acústico 

Varanda com marquise + terraço exterior com deck e zona lounge 

Sala de estar luminosa e quartos amplos com roupeiros embutidos 

Localização premium
Perto da Avenida de Berna, Sete Rios, Avenida das Forças Armadas, Avenida da República, Entrecampos e Campo Pequeno, numa zona tranquila e central com todos os serviços, escolas, universidades, hospitais, comércio e restauração a poucos passos.

Excelente rede de transportes: Metro,Carris, CP e ligações urbanas e suburbanas.  Condições 

Renda: €2.500/mês (dependendo das condições e duração do contrato) 

Contrato de longa duração (preferencial: 3 a 5 anos)s

Disponível para entrada imediata

Condições de arrendamento: 

Pagamento do valor de 3 rendas na assinatura do contrato:  

2 rendas correspondentes ao mês de entrada e ao mês seguinte (conforme legislação) 

1 renda de depósito  

Fiador(es) obrigatório(s) 

Documentação necessária:  

Documentação pessoal dos inquilinos e fiadores 

Prova de vínculo laboral e rendimento (IRS + últimos 3 recibos de vencimento)  

Celebração de contrato de arrendamento com inventário descritivo do mobiliário e equipamentos, registado na Autoridade Tributária

Ideal para quem procura viver com conforto, estilo e
localização excecional no centro de Lisboa. 

🇬🇧 English Description

Modern and fully renovated 3-bedroom apartment with clean and elegant design, located on Rua Filipe da Mata, in the heart of Lisbon – one of the city’s
most prestigious and central areas. With 90 m² of interior space and an additional 15 m² private terrace with deck and lounge area, this property offers the perfect balance between
comfort, elegance, and functionality. 

Main features 

Type: T3 (3 bedrooms) 

Living area: 90 m² + 15 m² terrace 

2 full bathrooms 

Fully furnished and tastefully decorated 

Air conditioning in every room 

Fully equipped kitchen: oven, hob, extractor, microwave, water heater, and modern appliances 

Tilt-and-turn windows with excellent sound and thermal insulation 

Enclosed balcony (marquise) and outdoor terrace with deck and lounge area 

Bright living room and spacious bedrooms with built-in wardrobes 

Prime location

Near Avenida de Berna, Sete Rios, Avenida das Forças Armadas, Avenida da
República, Entrecampos, and Campo Pequeno, in a quiet yet central area surrounded by services, schools, universities, hospitals, shops, and restaurants.

Excellent public transport links: Metro, Bus, and CP train lines. 

Rental conditions 

Rent: €2,500/month (negotiable depending on conditions and contract
length) 

Long-term lease preferred 

Available immediately

Rental terms: 

Payment of the value of 3 rents upon contract signing (2 monthly rents + 1 as security deposit) 

Guarantor(s) required 

Documents required:  

Personal ID for tenants and guarantors 

Proof of employment and income (tax statement + last 3 payslips)  

Lease contract registered with the Tax Authority, including an inventory of furnishings and
equipment

Perfect for those seeking comfort, design, and a prime
location in central Lisbon. 

Description en Français

Appartement T3 entièrement rénové au design moderne et épuré, situé Rua Filipe da Mata, au cœur de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et centraux de la ville.

Avec 90 m² habitables et une terrasse
privative de 15 m² avec deck et espace détente,
ce bien offre un parfait équilibre entre confort, élégance
et fonctionnalité. 

Caractéristiques principales Type : T3 (3 chambres) 

Surface habitable : 90 m² + terrasse 15 m² 

2 salles de bain complètes 

Entièrement meublé et décoré avec goût 

Climatisation dans toutes les pièces 

Cuisine équipée : four, plaque, hotte, micro-ondes, chauffe-eau et électroménager moderne 

Fenêtres oscillo-battantes avec excellente isolation thermique et phonique 

Véranda fermée + terrasse extérieure avec deck et espace lounge 

Salon lumineux et chambres spacieuses avec placards intégrés 

Emplacement premium

Proche de l’Avenida de Berna, Sete Rios, Avenida das Forças Armadas, Avenida
da República, Entrecampos et Campo Pequeno, dans un quartier calme et central, à proximité de tous les services, écoles, universités, hôpitaux, commerces et
restaurants.

Excellente accessibilité : métro, bus, trains CP et liaisons urbaines et interurbaines. 

Conditions de location 

Loyer 2.500 €/mois ( possible negotiation selon les conditions et la durée du contrat) 

Bail de longue durée préféré 

Disponible immédiatement

Modalités de location : Paiement de 3 loyers à la signature du contrat (2 mois de loyer + 1 mois de DÉPOT) 

Garants requis / Documents nécessaires :  

Pièces d’identité des locataires et garants 

Preuves de revenus et d’emploi (déclaration fiscale + 3 dernières fiches de paie)  

Contrat de location enregistré auprès de l’administration fiscale, incluant un inventaire du mobilier et des équipements

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, le style et un emplacement exceptionnel au centre de Lisbonne.

  

Licença de Utilização - ISENTO POR ANTIGUIDADE 1951