Apartamento T3 em Lisboa com elevador

LUMINOSO T3 COM REMODELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E ESTACIONAMENTO 

// O APARTAMENTO

Moderno apartamento de 4 assoalhadas a estrear, com 105,25 m2 de área bruta privativa, a que se junta um lugar estacionamento. Trata-se de um 8º andar, com duas frentes, pleno de luz e com vistas desafogadas sobre Benfica e o Parque Florestal de Monsanto.

O apartamento foi sujeito a renovação integral com assinatura de arquitecto, planeada e executada ao detalhe com critério e elegância, recorrendo a materiais de elevado desempenho e qualidade. Destaca-se a substituição das redes de água e electricidade, pavimento, equipamentos, mobiliário fixo, iluminação e caixilharias, instalação de rede de dados em todas as divisões, estores eléctricos e pré instalação de ar condicionado. 

Ao entrar, evidencia-se o primado ao design e à funcionalidade dos espaços, invadindo-nos uma atmosfera de modernidade. O hall de entrada, com grande roupeiro dissimulado, introduz-nos, à esquerda, a sala comum rasgada por grandes e solarengas janelas, que oferece dois ambientes (estar e jantar) e muita arrumação com aparador e estanteria encastrada. À direita a cozinha, totalmente equipada que disponibiliza múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições, que integra também uma zona de estendal e uma despensa/área técnica. Em frente, por uma porta dissimulada no hall acede-se à área privada, onde um hall/corredor permite alcançar os 3 quartos de dormir (um deles em suite) todos equipados com roupeiros, e à casa de banho comum.  

Caixilharias basculantes de PVC com corte térmico em toda a casa asseguram um excelente padrão de conforto térmico e acústico. 

// O EDIFÍCIO

Inserido num edifício de 1993, muito bem conservado e com óptima vizinhança, este apartamento servido por 2 elevadores possui também no piso -1 um lugar de estacionamento para uma viatura. O edifício diponibiliza ainda vídeo-porteiro e portão automático de acesso ao piso das garagens. 

// O BAIRRO E A ENVOLVENTE

Este imóvel situa-se numa zona tranquila da freguesia de Benfica, beneficiando da proximidade de todo o comércio e serviços que Benfica têm para oferecer, situando-se ainda a dois passos do C.C. Colombo e da Av. do Uruguai e do acesso ao Metro (Linha Azul). Servido por diversas carreiras de autocarro, o imóvel goza ainda de excelente acessibilidade viária quer aos mais diversos pontos da capital, quer aos concelhos vizinhos, dada a proximidade à 2ª circular e à CRIL. 

// CONDIÇÕES REQUERIDAS

As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador.

Um equílibrio perfeito entre funcionalidade, conforto e óptima localização. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!  

Nota: Lic. de Utilização nº 32, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 12/02/1993.

//////////////////////////////////////// (ENG Below)

 BRIGHT T3 APARTMENT WITH EXCELLENT RENOVATION AND PARKING

// THE APARTMENT

Modern three-room apartment, ready to debut, boosting 105.25 Sq. m of gross floor area and a parking space. This double-fronted, 8th-floor apartment offers plenty of light and unobstructed views over Benfica neighbourhood and Monsanto Forestry Park.

The apartment underwent a complete renovation designed by an architect, planned and executed down to the last detail with meticulous care and elegance, using high performance and high-quality materials. To highlight the replacement of the water and electricity systems, flooring, appliances, fixtures, lighting, and window frames, the installation of a data network in all rooms, electric blinds, and pre-installation of air conditioning.

Upon entering the emphasis on design and functionality is evident, invading us an atmosphere of modernity. The entrance hall with a large concealed closet leads on the left to the living room, featuring large sunny windows and two living areas (living and dining) and plenty of storage with a sideboard and built-in shelving. To the right you’ll find a fully equipped kitchen, offering multiple storage options and space for a dining area. The kitchen also includes a drying rack and a pantry/utility area. Ahead, through a concealed door in the entrance hall, you’ll access the private area, where a hallway leads to the three bedrooms (one of them ensuite), all equipped with wardrobes, and the shared bathroom.

PVC tilt-and-turn windows with thermal insulation throughout the house ensure excellent thermal and acoustic comfort. 

// THE BUILDING

Integrated in a well-maintained building constructed in 1993, this apartment, serviced by two elevators, also boasts a parking space for one vehicle on the floor -1. The building also offers a video intercom and an automatic gate for access to the garage level. 

// THE NEIGHBOURHOOD 

This property is located in a quiet area of ​​the Benfica parish, benefiting from proximity to all the shops and services Benfica has to offer. Just a stone's throw from the Colombo Shopping Center and the Uruguay Avenue, as well as from Lisbon's Subway (Blue Line), this flat is also served by several bus routes and enjoys excellent road access to various points in Lisbon and neighboring municipalities, given its proximity to the 2nd Circular Road and CRIL 

// REQUIRED PRE-CONDITIONS 

Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommend. Apartment available for immediate entry / ready to move in. 

A perfect balance between functionality, comfort and great location. Come and find for yourself! 

Housing Licence nr. 32, issued on 1993.02.12 by Câmara Municipal de Lisboa. 

 

Floor Areas: 

Entrance hall: 6.15 Sq. m

Kitchen: 10.90 Sq. m

Pantry: 1.15 Sq. m

Bathroom: 4.60 Sq. m

Common Room: 23.20 Sq. m 

Corridor / Hallway: 6.20 Sq. m

Master bedroom (suite): 11.85 Sq. m

Bathroom (ensuite): 2.45 Sq. m Bedroom 2: 10.30 Sq. m

Bedroom 1: 10.20 Sq.m

Parking place: 13.36 Sq. m Clothes Drying Rack: 5.00 m (linear)

Licença de Utilização - nº 32, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 12/02/1993