Apartamento T4 em Lisboa com elevador

T4 Transformado em T3 | 145 m² | Areeiro | Possibilidade de Reversão 

Apartamento originalmente T4, atualmente transformado em T3, podendo ser facilmente revertido à tipologia original. 

Localizado na Rua Américo Durão, no Areeiro, inserido no 2.º piso de edifício com elevador. 

Com 145 m² de área bruta privativa, destaca-se pelas áreas amplas e boa organização dos espaços: 

· Sala generosa com excelente luminosidade 

· 3 quartos de grandes dimensões 

· 3 casas de banho 

· Cozinha independente 

· Layout flexível, com possibilidade simples de voltar a criar o 4.º quarto 

Edifício em betão armado, zona consolidada com transportes, comércio e serviços à porta. 

Condições relevantes: 

· Arrendado sem arrecadação 

· Não dispõe de garagem 

· Licença de Utilização nº 35 de 09/03/1995  

· Certificado Energético Classe D (válido até 23/07/2035)  

Imóvel indicado para família que valorize áreas amplas e localização central. 

ABP: 145 m2 

ABD: 13 m2  

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T4 Converted into T3 | 145 m² | Areeiro | Possibility to Revert

Apartment originally a 4-bedroom (T4), currently converted into a 3-bedroom (T3), with the possibility of easily reverting to the original layout.

Located on Rua Américo Durão, in Areeiro, on the 2nd floor of a building with an elevator.

With 145 m² of gross private area, it stands out for its spacious rooms and well-organized layout:

• Generous living room with excellent natural light
• 3 large bedrooms
• 3 bathrooms
• Independent kitchen
• Flexible layout, with an easy option to recreate the 4th bedroom

Reinforced concrete building, set in a well-established area with public transport, shops, and services at your doorstep.

Key conditions:

• Rented, without storage room
• No garage
• Use License No. 35 dated 09/03/1995
• Energy Certificate Class D (valid until 23/07/2035)

Property suitable for a family who values spacious areas and a central location.

GPA (Gross Private Area): 145 m²

GDA (Gross Dependent Area): 13 m² 

Licença de Utilização - 35/1995