Apartamento T5 em Lisboa com elevador

T5 de Charme para Arrendamento | Avenida António Augusto de Aguiar, 100 | Lisboa

Viva no coração de Lisboa numa das avenidas mais prestigiadas da cidade

Apresentamos este magnífico apartamento T5 totalmente renovado, localizado na emblemática Avenida António Augusto de Aguiar, junto ao El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Fundação Calouste Gulbenkian e às estações de Metro de São Sebastião e Parque.

Combinando a elegância da arquitetura clássica lisboeta com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade, este imóvel oferece uma experiência residencial única para famílias, expatriados, executivos, diplomatas e profissionais que procuram viver numa localização premium de Lisboa.

Principais Características

✅ Tipologia T5

✅ Apartamento totalmente renovado

✅ Área ampla e excelente distribuição

✅ Sala de estar com 22,6 m²

✅ 5 quartos

• Quarto Principal com 16,3 m² 

• Quarto com 11,9 m² 

• Quarto com 11,7 m² 

• Quarto com 9,9 m² 

• Quarto com 8,3 m² 

✅ 3 casas de banho modernas

✅ Cozinha equipada

✅ Despensa

✅ Marquise/varanda

✅ Tetos altos trabalhados e molduras originais restauradas

✅ Pavimento original em madeira maciça recuperado

✅ Excelente luminosidade natural

✅ Janelas amplas

✅ Vista desafogada sobre zona arborizada

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Um apartamento com identidade e elegância

Ao entrar neste imóvel destaca-se imediatamente o pé-direito alto, os tetos ornamentados, os acabamentos clássicos cuidadosamente preservados e o pavimento em madeira natural que conferem uma atmosfera sofisticada e acolhedora.

A sala de estar beneficia de uma área generosa e de uma agradável zona envidraçada que funciona como extensão natural do espaço social, perfeita para leitura, trabalho remoto ou simplesmente desfrutar da luminosidade única da cidade.

A cozinha foi totalmente renovada com mobiliário moderno, bancada em pedra natural e equipamentos integrados, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia.

As casas de banho apresentam um design contemporâneo, revestimentos de inspiração mármore e soluções modernas que valorizam o conforto e a elegância.

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Localização Premium

Viver na Avenida António Augusto de Aguiar significa estar numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa.

A poucos minutos de:

• El Corte Inglés 

• Parque Eduardo VII 

• Fundação Calouste Gulbenkian 

• Praça de Espanha 

• Marquês de Pombal 

• Saldanha 

• Universidade Nova de Lisboa 

• Lycée Français Charles Lepierre 

• Hospital Curry Cabral 

• Hospital Santa Maria 

• Estação de Metro São Sebastião 

• Estação de Metro Parque 

Excelentes acessos ao centro da cidade, aeroporto e principais vias rodoviárias.

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Ideal para

Famílias

Os cinco quartos e a excelente localização junto a escolas nacionais e internacionais tornam este imóvel ideal para famílias que valorizam espaço e centralidade.

Expatriados e Executivos

Perfeito para profissionais internacionais que trabalham em Lisboa e procuram uma residência representativa numa zona nobre da cidade.

Diplomatas e Quadros Superiores

A proximidade às principais áreas empresariais e institucionais de Lisboa faz deste apartamento uma escolha privilegiada.

Habitação e Home Office

A configuração dos quartos permite criar facilmente escritórios privados, salas de estudo ou espaços de trabalho remoto.

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Ideal para famílias, expatriados, diplomatas e executivos que procuram viver numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa.

Disponível para entrada imediata.

Contacte-me para mais detalhes e agende já a sua visita.

Condições de Arrendamento

Preferência por contrato de longa duração (igual ou superior a 3 anos)

Pagamento inicial: 2 rendas adiantadas + caução no valor de 6.000 €

Arrendamento sujeito à análise de documentação

Documentos necessários:

Declaração de IRS atualizada

Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento

Comprovativo de contrato de trabalho

Cópia de documento de identificação dos arrendatários

Fiador

Licença de Utilização: Isenta (imóvel com construção anterior a 1951)

IMPORTANTE: As imagens de decoração foram geradas por inteligência artificial e são meras indicações para potenciais decorações e mobília.

O imóvel é arrendado sem mobília e sem decoração.

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Charming 5-Bedroom Apartment for Rent | Avenida António Augusto de Aguiar 100 | Lisbon

Live in the Heart of Lisbon on One of the City's Most Prestigious Avenues

We are pleased to present this magnificent fully renovated 5-bedroom apartment, located on the iconic Avenida António Augusto de Aguiar, just steps away from El Corte Inglés, Eduardo VII Park, Calouste Gulbenkian Foundation, and São Sebastião and Parque Metro Stations.

Combining the elegance of classic Lisbon architecture with high-quality contemporary finishes, this exceptional property offers a unique residential experience for families, expatriates, executives, diplomats, and professionals seeking a premium address in Lisbon.

Key Features

✅ 5-Bedroom Apartment (T5)

✅ Fully renovated property

✅ Spacious layout with excellent room distribution

✅ Living room with 22.6 sqm

✅ 5 Bedrooms

• Master Bedroom – 16.3 sqm

• Bedroom – 11.9 sqm

• Bedroom – 11.7 sqm

• Bedroom – 9.9 sqm

• Bedroom – 8.3 sqm

✅ 3 modern bathrooms

✅ Fully equipped kitchen

✅ Pantry/storage room

✅ Enclosed balcony / sunroom

✅ High ceilings with restored original decorative mouldings

✅ Restored original solid wood flooring

✅ Abundant natural light throughout

✅ Large windows

✅ Open views overlooking a tree-lined area

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A Home with Character and Elegance

Upon entering the apartment, you are immediately welcomed by its impressive ceiling height, ornate ceilings, carefully preserved architectural details, and beautiful natural wood flooring, creating a sophisticated yet warm atmosphere.

The spacious living room benefits from generous proportions and an attractive enclosed sunroom that naturally extends the social area, making it ideal for reading, working from home, or simply enjoying Lisbon’s unique natural light.

The kitchen has been completely renovated and features modern cabinetry, natural stone countertops, and integrated appliances, offering both functionality and everyday comfort.

The bathrooms showcase contemporary design, marble-inspired finishes, and modern fittings that combine comfort with elegance.

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Prime Location

Living on Avenida António Augusto de Aguiar means residing in one of Lisbon’s most sought-after and prestigious neighbourhoods.

Within walking distance of:

• El Corte Inglés

• Eduardo VII Park

• Calouste Gulbenkian Foundation

• Praça de Espanha

• Marquês de Pombal

• Saldanha

• NOVA University Lisbon

• Lycée Français Charles Lepierre

• Curry Cabral Hospital

• Santa Maria Hospital

• São Sebastião Metro Station

• Parque Metro Station

Excellent access to Lisbon city centre, Lisbon International Airport, and the city's main transport routes.

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Ideal For

Families

The five bedrooms and proximity to leading national and international schools make this property an excellent choice for families seeking both space and convenience.

Expatriates and Executives

Perfect for international professionals working in Lisbon who are looking for a prestigious residence in a prime central location.

Diplomats and Senior Professionals

Its proximity to Lisbon’s main business districts, embassies, and institutions makes this apartment a highly attractive option.

Home Office and Remote Working

The versatile room layout allows for the creation of private offices, study rooms, or dedicated remote working spaces.

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This property is ideal for families, expatriates, diplomats, and executives looking to live in one of Lisbon’s most prestigious residential areas.

Available for immediate occupancy.

For further information or to schedule a viewing, please get in touch.

Rental Conditions

• Preference for a long-term lease agreement (3 years or longer) 

• Initial payment: 2 months’ rent in advance + a security deposit of €6,000 

• Rental subject to document verification and approval 

Required Documents

• Latest Personal Income Tax Return (IRS) declaration 

• Copies of the last 3 payslips 

• Proof of employment contract 

• Copies of the tenants’ identification documents 

• Guarantor

Use Permit: Exempt (property constructed before 1951)

IMPORTANT: The decoration images were generated using artificial intelligence and are intended solely as examples of potential interior design and furnishing options.

The property is rented unfurnished and without decoration.

Licença de Utilização - Anterior a 1951