Armazém em Gondomar com 3+ lugares de garagem

Armazém Industrial com 422 m² e Terreno Adicional de 600 m² | Medas, Gondomar

Situado na Rua de Canas, em Medas, Gondomar, este imóvel oferece uma solução versátil para empresas que procuram espaço para armazenagem, oficina, logística ou atividade industrial, com áreas complementares de apoio e possibilidade de expansão.

O conjunto dispõe de 422 m² de área coberta de armazém, aos quais acresce um terreno adicional de 600 m², com três garagens fechadas e mais um espaço coberto de apoio. Os portões automáticos proporcionam maior comodidade no acesso à propriedade.

Atualmente devoluto e disponível para ocupação imediata, o armazém apresenta um pé-direito de aproximadamente 6 metros, permitindo uma utilização flexível do espaço. A área exterior oferece condições para circulação, manobra e estacionamento de veículos, incluindo pesados.

Características e equipamentos:

• Sistema de ar comprimido;
• Instalação elétrica funcional;
• Portões automáticos de entrada;
• Caleiras novas em toda a estrutura;
• Cobertura substituída há cerca de sete anos, em painel sandwich com isolamento térmico;
• Escritório em formato de receção, com casa de banho;
• Zona de oficina com dois escritórios no primeiro andar;
• Copa e casa de banho de apoio;
• Dois arrumos;
• Zona preparada para estufa, com sistema de aspiração e janelas que permitem a entrada de luz natural;
• Três garagens fechadas e espaço coberto adicional.

O terreno adjacente conta ainda com um projeto em fase de conclusão para a construção de um segundo armazém, criando uma perspetiva de crescimento para a atividade, mediante a conclusão do projeto e os respetivos licenciamentos.

Com bons acessos rodoviários, este imóvel reúne espaço operacional, áreas administrativas e zonas de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades empresariais. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em Medas, Gondomar.

Condições de arrendamento do armazém — Empresa

• Pagamento na assinatura do contrato: duas rendas e uma caução correspondente a duas rendas, num total de quatro mensalidades.
• Documentação da empresa:
• Certidão permanente atualizada ou respetivo código de acesso;
• NIPC da empresa;
• Identificação do(s) representante(s) com poderes para assinar o contrato;
• Última declaração de IRC e respetiva IES;
• Comprovativos da situação regularizada perante a Autoridade Tributária e a Segurança Social.
  
  

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Licença de Utilização - 245/2022