Duplex T3 em Lisboa com visita virtual

T3 Duplex com GARAGEM

Extraordinário apartamento duplex T3 de 191 m², situado na freguesia da Misericórdia, mais concretamente na antiga freguesia das Mercês, em Lisboa, numa envolvente onde ainda se sente a Lisboa de sempre, na arquitetura, nas ruas e na autenticidade da vida de bairro. 

Inserido num prédio de gaveto, com duas frentes, o apartamento beneficia de dupla exposição e de excelente luminosidade natural ao longo do dia. 

Destaca-se pela qualidade do seu layout, com uma separação muito equilibrada entre a área social e a área privativa, pela generosidade das divisões e pela entrada independente, que confere ao apartamento uma vivência semelhante à de uma moradia. Destacam-se ainda a garagem privativa e a arrecadação contígua, elementos raros e particularmente valorizados nesta zona da cidade. 

Distribuição do apartamento 

1.º piso

• Sala com cerca de 42 m²  
• Cozinha equipada  
• 1 quarto em suite  
• Casa de banho social  

2.º piso

• 2 quartos  
• 1 casa de banho de apoio aos dois quartos  

Características:

• Entrada independente, proporcionando uma vivência semelhante à de uma moradia
• Excelente separação entre a área social e a área privativa
• 3 casas de banho
• Armários embutidos em todos os quartos
• Janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente
• Ar condicionado em todas as divisões
• Chão em tábua corrida
• Portadas de madeira originais
• Garagem privativa com capacidade para um carro grande e espaço adicional para motas e/ou bicicletas, ou para dois carros mais pequenos, dependendo da forma como são estacionados
• Arrecadação junto à garagem 

Com uma localização privilegiada, este apartamento beneficia da proximidade ao Príncipe Real, ao Chiado e a Santos, zonas particularmente apreciadas pela sua oferta de restauração, cafés, lojas e galerias. 

Na envolvente mais próxima, destacam-se o antigo Convento de Jesus, o Atelier Museu Júlio Pomar e a Rua de São Bento, conhecida pelas suas lojas de antiguidades e pelo seu comércio tradicional.

A zona beneficia ainda de bons acessos e de uma oferta variada de transportes, incluindo o elétrico 28 no final da rua. 

As imagens apresentadas com mobiliário e decoração são meramente ilustrativas e foram criadas com recurso a inteligência artificial, tendo como objetivo demonstrar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobília nem elementos decorativos.

LU nº321 de 31/07/2007

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Exceptional three-bedroom duplex apartment of 191 sqm, located in Misericórdia, more precisely in the former parish of Mercês, Lisbon, in a setting where the city’s enduring character can still be felt through its architecture, streets and the authenticity of neighbourhood life.

It stands out for the quality of its layout, with a well-balanced separation between the living and private areas, the generous proportions of its rooms, and its independent entrance, which gives the apartment a living experience similar to that of a house. It also benefits from a private garage and an adjoining storage room, features that are rare and particularly valued in this part of the city .

Apartment layout

First floor

• Living room of approximately 42 sqm
• Fully equipped kitchen
• One en suite bedroom

Guest bathroom

Second floor

• Two bedrooms
• One bathroom serving the two bedrooms
  

Features

• Independent entrance, offering a living experience similar to that of a house 
• Well-defined separation between the living and private areas
• Three bathrooms
• Built-in wardrobes in all bedrooms
• Double-glazed tilt-and-turn windows
• Air conditioning throughout
• Solid wood plank flooring
• Original wooden shutters
• Private garage with space for one large car and additional room for motorbikes and/or bicycles, or alternatively for two smaller cars, depending on how they are parked 
• Storage room adjoining the garage
  

Ideally located, this apartment enjoys close proximity to Príncipe Real, Chiado and Santos, areas particularly appreciated for their restaurants, cafés, boutiques and galleries.

In the immediate surroundings, notable landmarks include the former Convent of Jesus, the Júlio Pomar Atelier-Museum, and Rua de São Bento, known for its antique shops and traditional commerce.

The area is also well served by transport links, including the iconic Tram 28 at the end of the street. **********************************************************************************

Duplex T3 à louer

Extraordinaire appartement duplex T3 de 191 m², situé dans la paroisse de Misericórdia, plus précisément dans l’ancienne paroisse des Mercês, à Lisbonne, dans un environnement où l’on ressent encore l’âme authentique de la ville, à travers son architecture, ses rues et sa vie de quartier.

Inséré dans un immeuble d’angle, avec deux façades, l’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se distingue par la qualité de son agencement, avec une séparation très équilibrée entre l’espace de vie et l’espace privatif, par la générosité des volumes, ainsi que par son entrée indépendante, qui confère à l’appartement un mode de vie proche de celui d’une maison. Il bénéficie également d’un garage privatif et d’un débarras attenant, des éléments rares et particulièrement recherchés dans ce quartier. 

Distribution de l’appartement

1er étage

• Séjour d’environ 42 m²
• Cuisine équipée
• 1 chambre en suite
• Toilettes invités

2e étage

• 2 chambres
• 1 salle de bains commune aux deux chambres

Caractéristiques:

• Entrée indépendante, offrant un mode de vie proche de celui d’une maison 
• Excellente séparation entre l’espace de vie et l’espace privatif
• 3 salles de bains
• Placards intégrés dans toutes les chambres
• Fenêtres à double vitrage avec système oscillo-battant
• Climatisation dans toutes les pièces
• Parquet en bois massif
• Volets intérieurs en bois d’origine
• Garage privatif pouvant accueillir une grande voiture avec un espace supplémentaire pour motos et/ou vélos, ou bien deux voitures plus petites, selon la façon dont elles sont stationnées 
• Débarras à côté du garage

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement se trouve à proximité de Príncipe Real, Chiado et Santos, des quartiers particulièrement appréciés pour leur offre de restaurants, cafés, boutiques et galeries.

Dans les environs immédiats, on retrouve notamment l’ancien Couvent de Jésus, l’Atelier-Musée Júlio Pomar et la Rua de São Bento, connue pour ses boutiques d’antiquités et son commerce traditionnel.

Le quartier bénéficie également de bons accès et d’une offre variée de transports, y compris le tramway 28 au bout de la rue.

Licence d’utilisation n°321 du 31/07/2007

Licença de Utilização - 321