Escritório em Sintra com 203 m²

Imóvel para arrendamento com 12 salas e 4 WC — Monte Abraão (Sintra)

Apresentamos uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel para arrendamento, ideal para escritório com 12 gabinetes, arquivo, atelier, apoio logístico ou serviços, numa localização consolidada de Monte Abraão, junto a transportes, comércio e principais acessos.

A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns / atividade industrial, localizada em cave, com iluminação natural, inserida num prédio residencial. O imóvel necessita de algumas melhorias, permitindo ao futuro arrendatário adaptar o espaço às suas necessidades específicas.

Com uma área aproximada de 180 m², este espaço pode ser uma solução funcional para empresas que procuram áreas amplas a um custo competitivo, numa zona com boa acessibilidade e procura real.

Principais dados

• Área total: ≈180 m²
• Localização: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão
• Afetação atual: armazém / atividade industrial
• Estado: a necessitar de remodelação
  

Porque faz sentido no mercado de arrendamento

• Zona urbana consolidada, com bons acessos e transportes públicos
• Solução adequada para empresas que não necessitam de montra ou grande exposição
• Flexibilidade de utilização (escritório, arquivo, atelier, serviços técnicos)
• Valor de renda competitivo face a alternativas já existentes na zona
  

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores ou proprietários que pretendam colocar o espaço no mercado de arrendamento de forma realista, ajustada às características do imóvel e à procura local.

Nota: Imóvel inscrito na caderneta predial com afetação a armazéns e atividade industrial.

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Property for Rent with 12 Rooms and 4 Bathrooms — Monte Abraão (Sintra)

We present an interesting rental opportunity for those looking for a versatile property, ideal for offices with 12 individual rooms, archive space, atelier, logistics support or service-based activities, located in a well-established area of Monte Abraão, close to public transport, local commerce and main access routes.

The unit is currently classified for warehouse / industrial activity use and is located at basement level, with natural light, within a residential building. The property requires some improvements, allowing the future tenant to adapt the space according to their specific needs.

With an approximate area of 180 m², this space offers a functional solution for companies seeking generous areas at a competitive cost, in a location with good accessibility and consistent demand.

Key information

• Total area: approx. 180 m²
• Location: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão
• Current use: warehouse / industrial activity
• Condition: in need of refurbishment

Why this property makes sense for the rental market

• Established urban area with good access and public transport
• Suitable for businesses that do not require storefront visibility
• Flexible usage (offices, archive, atelier, technical services)
• Competitive rental value compared to similar properties in the area
  

This property represents a solid opportunity for investors or tenants looking for a realistic rental solution, aligned with the characteristics of the space and local market demand. 

NOTE: Property entered in the land registry with an allocation for warehousing and industrial use.