Escritório em Lisboa com elevador

🏪 Escritório no Saldanha | Pronto a Entrar | 7 Gabinetes | 180 m²

 

📍 Localizado em plena Praça Duque de Saldanha, numa das localizações mais reconhecidas de Lisboa, este espaço alia a possibilidade de se instalar numa zona prime da Capital a um interior totalmente renovado e pronto a entrar.

 

O imóvel situa-se no 7º andar do nº 2 da Avenida da República, em edifício com dois elevadores e com a privacidade de ter apenas uma unidade por andar.

 

👉 Distribuição funcional e bem pensada

 

Com uma área bruta privativa de 179 m², é composto por receção, sete gabinetes, três casas de banho (estando uma delas preparada para colaboradores, com duche) e uma zona de copa — tudo recentemente renovado.

 

O espaço dispõe de duas entradas independentes, uma para clientes e outra para funcionários. Os gabinetes A, B e C são contíguos e comunicam entre si através de um sistema de paredes retrácteis, permitindo criar um espaço único e amplo sempre que necessário.

 

Todos os gabinetes estão equipados com ar condicionado e rede de dados. A orientação solar é a ideal, Nascente/Poente, com varandas de ambos os lados.

 

Está disponível para entrada imediata e é dada preferência por contratos de duração mínima de 3 anos. 

 

Solicita-se o pagamento inicial dos 2 primeiros meses de renda + caução.

 

Uma oportunidade rara de instalar o seu escritório no Saldanha, com todas as condições para entrar de imediato.

 

📞 Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página.

 

✅ Principais características: 

• Ar-Condicionado em todos os gabinetes;
• Amplas zonas de Circulação;
• 7.º andar em prédio com dois elevadores;
• Caixilharia com vidros duplos;
• Orientação solar Oeste / Este;
• Canalização, esgotos e instalação elétricas recentes;
• Copa e Casa de Banho para funcionários.

 

📐 Divisões e Dimensões:

• Sala A+B+C: 28 m2, com a possibilidade de serem separadas; 
• Sala D: 14,5 m2; 
• Sala E: 13,5 m2; 
• Sala F: 11 m2; 
• Sala G: 17 m2; 
• Sala H: 10,5 m2; 
• Copa: 5,5 m2;
• Recepção: 5 m2;
• Lobby Copa: 4,5m2;
• Circulação: 19,5 m2;
• Arrumos: 3 m2;
• Casa de banho: 3,5 m2;
• Casa de banho: 2,5 m2;
• Casa de banho (funcionários): 3,5 m2;
• Varanda: 10 m2;
• Varanda: 6 m2; 

  

🚌 Transportes Públicos e Estacionamento:

• Estação de Metro da Saldanha (linha vermelha) literalmente à porta;
• Várias opções de autocarros nas proximidades.