Loja em Gondomar com 74 m²

Loja com 74 m² e Duas Frentes para Remodelação ou Conversão em Habitação | Rio Tinto (Junto à Areosa)

Excelente oportunidade de investimento numa das artérias mais dinâmicas de Rio Tinto, Gondomar. Antigo espaço de restauração/café, com duas frentes, este imóvel oferece uma versatilidade única quer para o seu negócio, quer para rentabilização imobiliária.

Trata-se de um espaço com 74 m², equipado com copa com extração de fumos, 3 casas de banho e com viabilidade para transformação em habitação (sujeita à aprovação dos projetos competentes).

Principais Características:

• Área: 74 m² de área útil com excelente exposição solar (duas frentes);

• Configuração Atual: Antigo café composto por zona de atendimento, copa com extração de fumos e 3 instalações sanitárias;

• Estado: A necessitar de obras no interior;

• Polivalência: Ideal para café, snack-bar, restauração/hotelaria, comércio/serviços ou para conversão num moderno apartamento habitacional.

Localização e Proximidades:

• Transportes: Transportes públicos (autocarros STCP) à porta;

• Supermercados: A escassos ~400 metros do Continente Bom Dia Rio Tinto (~2 min a pé);

• Ponto de Referência: A ~1 km do nó da Areosa / Circunvalação (~2 min de carro / ~12 min a pé);

• Pólo Universitário & Hospital de São João: A cerca de 2,5 km (~5 min de carro);

• Metro: Estação de Metro da Nau Vitória a ~1,5 km e futura estação de metro em Pedrouços;

• Serviços: Inserido em zona com forte densidade populacional, com farmácias, escolas, bancos e comércio tradicional na envolvente.

Alvará de Licença de Utilização nº 1418/1995, de 02/11/1995 emitido

pela Câmara municipal de Gondomar

Licença de Utilização - 1418/1995