Loja em Lisboa com 88 m²

LOJA DE CHARME REMODELADA, ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO – ALAMEDA, LISBOA

// A LOJA

Fracção com afectação a comércio, com 88,00 m2 de área bruta privativa e óptima frente de loja. Trata-se de um espaço comercial com duas frentes, excelente pé direito médio de 3,60m, boa luz natural. 

A loja foi sujeita a modernização/renovação integral há alguns anos, planeada e executada com detalhe e critério por forma a não desvirtuar o charme e carácter originais, bem patente nas caixilharias em ferro da montra e porta, assim como no imponente vão envidraçado que se situa nas traseiras. Destaca-se a renovação das redes de água e electricidade, pavimento e tectos, a instalação de equipamento de ar condicionado, pequena rede de dados (acesso a fibra óptica), redes de som ambiente e vídeo. O espaço possui ainda uma casa de banho de serviço e uma pequena copa, bem como uma “ilha” interior que pode servir de escritório e, ou, de balcão de atendimento.

// VERSATILIDADE E ADAPTABILIDADE AO SEU NEGÓCIO

A necessitar de algumas intervenções pontuais para melhoramento e adaptação, a efectuar pelo futuro inquilino, o espaço reveste-se de enorme potencial para os mais variados tipos de negócio, nele tendo funcionado originalmente uma drogaria e po último uma livraria. Pode ter acesso a uma coluna de fumos, se bem não que não operacional de momento (oculta).

// O PRÉDIO, O BAIRRO E A ENVOLVENTE

Inserido num sólido edifício construído na década de 1940, bem conservado e com óptima vizinhança, este estabelecimento comercial situa-se numa rua tranquila e dista apenas 110 metros da Alameda Afonso Henriques (lado oeste) e 160 metros da Av. Almirante Reis. Gozando de enorme centralidade permite fácil acesso a pé à Av. Guerra Junqueiro (300 m) e Praça de Londres (650 m), bem como ao Instituto Superior Técnico (500 m) ou à zona do Arco do Cego/Estefânia (700 m). A loja tem ainda excelente acessibilidade, dado ser servida por inúmeras carreiras de autocarro e dada a proximidade das estações de Metro Alameda (linhas verde e vermelha) e Arroios (linha verde), respectivamente a 220 e 300 metros da porta de entrada!

// CONDIÇÕES REQUERIDAS

As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. 

Um espaço com grande adaptabilidade ao seu negócio e óptima localização. Venha conhecê-lo, aguardo por si!

Nota: Lic. de Utilização nº 200, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 21/11/1946.

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CHARMING RENOVATED STORE, EXCELENT LOCATION – ALAMEDA, LISBON

// THE STORE 

Commercial space with 88.00 Sq. m of gross private area and excellent shop window. It is a commercial space with two frontages, excellent average ceiling height of 3.60 m, and good natural light. 

The store underwent a complete modernization/renovation a few years ago, planned and executed with detail and care so as not to distort the original charm and character, clearly evident in the iron window frames of the shop window and door, as well as in the imposing glazed opening at the rear. Highlights include the renovation of the water and electricity networks, flooring and ceilings, the installation of air conditioning equipment, a small data network (fiber optics access), ambience sound and video networks. The space also includes a guest bathroom and a small kitchenette, as well as an interior "island" that can serve as an office and/or a service counter.

// VERSATILITY AND ADAPTABILITY TO YOUR BUSINESS 

Requiring some minor interventions for improvement and adaptation, to be carried out by the future tenant, the space has enormous potential for a wide variety of businesses, having originally housed a drugstore and most recently a bookstore. Access to a smoke column is possible, although it is not currently operational (hidden).

 

// THE BUILDING, THE NEIGHBORHOOD AND THE SURRONDINGS

Located in a solid building constructed in the 1940s, well-preserved and with excellent neighbours, this commercial establishment is situated on a quiet street, just 110 meters from Alameda Afonso Henriques (west side) and 160 meters from Av. Almirante Reis. Its central location allows easy walking access to Av. Guerra Junqueiro (300 m) and Praça de Londres (650 m), as well as to the Instituto Superior Técnico (500 m) or the Arco do Cego/Estefânia area (700 m). This store also has excellent accessibility, as it is served by numerous bus routes and is close to the Alameda (green and red lines) and Arroios (green line) underground stations, respectively 220 and 300 meters from the entrance
door!

// REQUIRED PRE-CONDITIONS

Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommend. Store available for immediate entry / ready to move in. 

A space with great adaptability to your business and an excellent location. Come and find for yourself! 

 

Housing Licence nr. 200, issued on 1946.11.21 by Câmara Municipal de Lisboa.  

Licença de Utilização - Lic. Utilização: nº 200, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 21/11/1946