Loja em Lisboa com 1 lugar de garagem

Loja de 2 pisos, com uma área útil de cerca de 250 m2, integrada em edifício habitacional, localizada no Lumiar, mais concretamente junto ao Parque da Quinta das Conchas. 

Este produto apresenta-se em estado amplo e em bruto, permitindo que possa ser adaptado à circunstância do negócio que venha a ser considerado.  

O proprietário está disponível para flexibilizar as condições inerentes aos termos do arrendamento, face ao investimento que venha a ser planeado e concretizado neste espaço comercial.  

Esta loja tem ainda um lugar de parqueamento coberto associado, pelo que este poderá ser um elemento a considerar no arrendamento. 

Inserida no plano urbanístico do Alto do Lumiar / Telheiras, rodeada por um misto de edifícios residenciais modernos e antigos, comércio local de bairro e serviços, esta loja pode ainda contar, nas proximidades, com as estações de metro da Quinta das Conchas e Lumiar a poucos metros e a uma curta distância a pé, bem como vias de acesso às principais artérias da cidade, como é o caso da 2.ª circular (A12/IC19), com
acessos à A1 Norte e A8 Oeste e ainda o Eixo Norte-Sul (IP7).  

ABP: 278 m2

ABD: 91 m2 

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A two-storey commercial unit with an approximate usable area of 250 m², located within a residential building in Lumiar, specifically near Quinta das Conchas Park.

The premises are offered in an open-plan, unfinished condition, allowing them to be adapted to suit the requirements of the business to be established.

The landlord is willing to negotiate the lease terms and conditions, taking into consideration the investment planned and undertaken in the commercial space.

The unit also benefits from an associated covered parking space, which may be an additional factor to consider when negotiating the lease.

Located within the Alto do Lumiar / Telheiras urban development area, the premises are surrounded by a mix of modern and traditional residential buildings, local neighbourhood shops and services. The property also benefits from excellent public transport links, with Quinta das Conchas and Lumiar metro stations just a few metres away and within easy walking distance.

It also offers convenient access to the city's main roads, including the Segunda Circular (A12/IC19), providing connections to the A1 motorway towards the north and the A8 motorway towards the west, as well as the Eixo Norte-Sul (IP7).

GFA (Gross Floor Area): 278 m²
GUA (Gross Usable Area): 91 m² 

Licença de Utilização - 3/2005