Loja em Odivelas com 137 m²

LOJA PARA ARRENDAMENTO | 137 m² | SAÍDA DE FUMOS | ARROJA, ODIVELAS
990 €/MÊS | ESPAÇO AMPLO E PERSONALIZÁVEL

Procura um espaço comercial com potencial para desenvolver o negócio que idealizou?

Esta loja com 137 m², situada na Rua Prof. Dr. Bissaya Barreto, na Arroja, Odivelas, encontra-se disponível para arrendamento por 990 €/mês.

Inserida numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, constituindo uma solução interessante para quem procura instalar ou expandir a sua atividade.
UM ESPAÇO PARA CRIAR À SUA MEDIDA

A loja é entregue no estado atual, em bruto, permitindo ao futuro arrendatário desenvolver um projeto de adaptação de acordo com as necessidades, a identidade e os objetivos do seu negócio.

Uma oportunidade para definir a distribuição interior, os acabamentos e a imagem do estabelecimento, criando um espaço verdadeiramente ajustado à atividade pretendida.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

✔️ 137 m² de área bruta privativa

✔️ Renda mensal de 990 €

✔️ Saída de fumos existente

✔️ 2 casas de banho

✔️ Pé-direito superior a 3 metros

✔️ Edifício de construção moderna, de 2009

✔️ Licença para comércio e serviços
UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO

A envolvente caracteriza-se pela presença de habitação, comércio e serviços, contando com escolas, farmácia, supermercado e outros equipamentos de utilização diária nas proximidades.

Dispõe ainda de transportes públicos, com ligações a diferentes pontos da região e à estação de Metro de Odivelas, da Linha Amarela.

A proximidade aos principais eixos rodoviários facilita as deslocações de clientes, colaboradores e fornecedores.
VERSATILIDADE PARA DIFERENTES ATIVIDADES

Pelas suas características, este imóvel poderá ser adequado a diversas atividades, nomeadamente:

Restauração | Cafetaria | Pastelaria | Comércio | Serviços | Showroom | Escritório | Estúdio, entre outras, desde que compatíveis com o licenciamento e os requisitos legais aplicáveis.

A existência de saída de fumos constitui uma mais-valia para atividades que necessitem desta infraestrutura, devendo ser confirmada a sua adequação técnica e legal ao projeto pretendido.
CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

• Renda mensal: 990 €
• Condições iniciais: mínimo de 3 rendas antecipadas e 1 renda a título de caução.
• Prazo mínimo de contrato: 1 ano.
• Estado de entrega: imóvel entregue no estado atual, em bruto, ficando as obras de adaptação a cargo do arrendatário, de acordo com as condições acordadas.
  IMAGINE. PROJETE. CRIE.
  

Com 137 m², um pé-direito superior a 3 metros, duas instalações sanitárias e saída de fumos, este imóvel oferece uma base versátil para dar forma a um novo projeto empresarial.

Por 990 €/mês, descubra o potencial deste espaço e transforme a sua ideia num negócio.

Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Venha conhecer o imóvel e descubra as possibilidades que tem para oferecer ao seu próximo projeto. 

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COMMERCIAL UNIT FOR RENT | 137 m² | EXTRACTION DUCT | ARROJA, ODIVELAS

€990/MONTH | SPACIOUS AND CUSTOMISABLE PREMISES

Are you looking for a commercial space with the potential to bring your business idea to life?

This 137 m² commercial unit, located on Rua Prof. Dr. Bissaya Barreto, in Arroja, Odivelas, is available to rent for €990 per month.

Situated in an established residential area, the property benefits from its proximity to shops, services and essential amenities, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their operations.

A SPACE TO MAKE YOUR OWN

The premises are offered in their current shell condition, allowing the future tenant to develop a fit-out project tailored to the specific needs, identity and objectives of their business.

This is an opportunity to define the interior layout, finishes and overall look of the establishment, creating a space that truly reflects the intended business concept.

KEY FEATURES

✔️ 137 m² of private gross floor area

✔️ Monthly rent: €990

✔️ Existing extraction duct

✔️ 2 bathrooms

✔️ Ceiling height of over 3 metres

✔️ Modern building, constructed in 2009

✔️ Licensed for commercial and service activities

A STRATEGIC LOCATION FOR YOUR BUSINESS

The surrounding area combines residential properties, shops and services, with schools, a pharmacy, a supermarket and other everyday amenities nearby.

The property is also served by public transport, with connections to various parts of the region and Odivelas Metro Station on the Yellow Line.

Its proximity to major road networks makes it easier for customers, employees and suppliers to reach the premises.

VERSATILE SPACE FOR A RANGE OF BUSINESS ACTIVITIES

Thanks to its features, this property may be suitable for a variety of businesses, including:

Restaurants | Cafés | Bakeries and pastry shops | Retail | Services | Showrooms | Offices | Studios, and other activities, provided they comply with the applicable licensing requirements and legal regulations.

The existing extraction duct is an added advantage for businesses that require this type of infrastructure. However, its technical suitability and legal compliance must be confirmed for the intended project.

RENTAL TERMS AND CONDITIONS

• Monthly rent: €990
• Initial payment: A minimum of three months' rent in advance, plus one month's rent as a security deposit.
• Minimum lease term: 1 year.
• Condition upon handover: The property is delivered in its current shell condition. All fit-out and adaptation works are the tenant's responsibility, subject to the agreed terms.

IMAGINE. DESIGN. CREATE.

With 137 m², a ceiling height of over 3 metres, two bathrooms and an existing extraction duct, this property offers a versatile foundation for your next business venture.

For just €990 per month, discover the potential of this space and turn your business idea into reality.

Get in touch for further information or to arrange a viewing.

Come and see the property for yourself and explore the possibilities it offers for your next business project.

 

Licença de Utilização - 121/2009