Moradia T2 em Matosinhos com visita virtual

Sonha com uma habitação nova, com todo o conforto e qualidade de vida, num empreendimento de prestígio em Matosinhos? Este é o imóvel ideal para si.

Trata-se de uma Moradia T2 de Luxo, nova, inserida no condomínio privado
Litoral Living, localizado em Matosinhos Sul, onde em tempos esteve edificada a
antiga fábrica de conservas “Litoral e Companhia Lda”. Mantendo-se apenas a
fachada e a chaminé da fábrica, esta foi transformada num espaço de habitação
de excelência, de arquitetura moderna e funcional, que prima pelo máximo
conforto e segurança. 

O condomínio Litoral Living, a 5minutos a pé da praia, com todo o seu
potencial inerente, conta com acabamentos premium, uns magníficos jardins no
interior do empreendimento, salão do condomínio com acesso direto à zona
ajardinada, sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a
portaria, iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença e,
ainda, sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e
quadro de carregamento.  

Com 117,94m2 de área privativa e 16,79m2 de área dependente referente ao
terraço, esta moradia dispõe ainda de uma box fechada para duas viaturas, e
distribui-se por 2 pisos, da seguinte forma:  

Piso 0 – área social 

• Hall de entrada com porta de segurança;
• Ampla e luminosa sala com acesso direto a um belo terraço com ponto de água, virado para os magníficos jardins no interior do condomínio, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer com familiares e amigos; 
• Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça), que cativa os paladares gastronómicos mais requintados; 
• Espaço para lavandaria; 
• WC de serviço com louça suspensa;
• Acesso ao 1º piso e à cave, através de escadaria no interior da casa; na escadaria de acesso à área da garagem do condomínio, encontra-se a área técnica, com armários embutidos, onde fica localizada a bomba de calor e a caldeira da habitação, bem como existe, ainda, a possibilidade de aproveitamento do vão das escadas para arrumação.  

Piso 1 – área privada  

• · Hall dos quartos com roupeiro embutido de apoio, com 5 portas; 
• Suite luminosa com 2 roupeiros embutidos (3 portas+ 5 portas), virada para a rua principal; 
• Suite com roupeiro embutido com vista para os jardins do condomínio;
• Wc das suites com louças suspensas e base de chuveiro.
  
   

A nível de comodidades, esta sofisticada moradia, destaca-se pelas suas
características únicas:  

• Áreas amplas;  
• Excelente luminosidade;  
• Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidro duplo;  
• Aquecimento central, nas instalações sanitárias, por pavimento radiante elétrico; 
• Aquecimento central, nas restantes divisões, por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor;  
• Pré-instalação de ar condicionado na sala e nosquartos;  
• Pavimento com isolamento acústico;
• Pavimento em soalho de madeira multicamada do tipo "Carvalho Europeu“, na sala, quartos e wc de serviço;  
• Pavimento da cozinha em sistema auto-alisante, cor branco e acabamento brilhante;  
• Pavimento e paredes revestidas em mosaico cerâmico nas restantes casas de banho;  
• Paredes duplas, com caixa de ar preenchida com isolamento;  
• Tetos falsos com focos embutidos;  
• Portão de garagem e das boxes automático.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:    

• 2 Rendas + Caução;   
• Fiador. 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:

• Contrato de trabalho; 
• Últimos 3 recibos de vencimento; 
• Declaração de IRS; 
• Documentos de identificação; 
• NIF português; 
• A mesma documentação para o fiador.   

A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade
a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:  

Transportes e acessos:  

600m da estação de metro Matosinhos Sul;  

100m de paragem de autocarro (501)  

 

Pontos de interesse:  

500m da Praia de Matosinhos;  

200m da Casa da Arquitetura;  

Escolas:  

800m a pé da Escola Secundária Gonçalves Zarco  

Supermercados e serviços:  

200m do supermercado Mercadona;  

450m do Supermercado Pingo Doce;  

500m do supermercado Continente Bom dia;  

650m do Supermercado Lidl  

Até 200m de variados restaurantes;  

150m do Ginásio Solinca;  

 

Não perca a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, inserida num condomínio prestigiado próximo da praia, em zona premium de Matosinhos. Ligue
já e marque a sua visita!!    

Licença de Utilização - 208/2023