Moradia T4 em Almada com 1 lugar de garagem

Moradia T4+1 para Arrendamento na Aroeira – Próxima da Praia

Apresentamos esta magnífica moradia T4+1 de 2 pisos, situada numa zona tranquila e exclusiva da Aroeira, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica. Com uma excelente exposição solar e um estilo que combina o rústico e o moderno, esta propriedade oferece o conforto e o charme ideais para viver com qualidade. 

A moradia será arrendada totalmente equipada e mobilada.

Distribuição dos Espaços: 

Piso Térreo:  

• Sala de estar ampla em open space com a cozinha, equipada com lareira e ar condicionado 
• 1 quarto/escritório 
• 1 casa de banho 
• Garagem 
• Arrecadação / Despensa
  

1.º Andar:  

• 4 quartos luminosos 
• 1 casa de banho 
• Lareira com pellets, ideal para os meses mais frios
  

Exterior:  

• Garagem para 1 carro 
• Jardim com árvores de fruto: mangas, limões e limas
  

Localização e Vantagens: 

Com uma localização privilegiada, esta moradia permite fácil
acesso:  

• A Lisboa (centro da cidade) 
• Às melhores praias da Costa da Caparica 
• Ao prestigiado Campo de Golfe da Aroeira 
• A escolas internacionais, comércio local e uma ampla oferta de restaurantes e serviços
  

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade ao mar, sem abdicar do fácil acesso à cidade. 

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. 

 

Condições de Arrendamento 

Para a celebração do contrato de arrendamento, aplicam-se as seguintes condições: 

• Renda mensal: €2.300 
• Caução: €2.300 (devolvida no final do contrato, mediante verificação do bom estado do imóvel e cumprimento integral das condições contratuais) 
• Pagamento inicial: 1 (uma) prestação de renda + 1 (uma) caução, a liquidar no ato de assinatura do contrato 

 

Documentação obrigatória a apresentar: 

• Comprovativos de rendimentos (últimos 3 recibos de vencimento) 
• Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal 
• Declaração de IRS referente ao ano de 2024, acompanhada da respetiva nota de liquidação 
• Contrato de trabalho (ou comprovativo equivalente de atividade profissional) 
• Documento de identificação válido (Cartão de Cidadão ou Passaporte) 

 

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! 

 

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sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. 

 

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. 

 

 

4+1 Bedroom House for Rent in Aroeira – Near the Beach

We present this magnificent 4+1 bedroom, two-storey villa, located in a quiet and
exclusive area of Aroeira, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica. With excellent sun exposure and a style that combines rustic and modern elements, this property offers the ideal comfort and charm for quality living.

The house will be rented fully furnished and equipped. 

Layout of the Property 

GroundFloor: 

• Spacious open-plan living and dining room with kitchen, fireplace, and air conditioning 
• 1 bedroom/office 
• 1 bathroom 
• Garage 
• Storage room / Pantry 

First Floor:  

• 4 bright bedrooms 
• 1 bathroom 
• Pellet fireplace, ideal for the colder months  

Exterior:  

• Garage for 1 car 
• Garden with fruit trees: mangoes, lemons, and limes  

Location and Advantages: 

With a privileged location, this villa offers easy access to:  

• Lisbon (city center) 
• The best beaches of Costa da Caparica 
• The prestigious Aroeira Golf Course 
• International schools, local shops, and a wide range of restaurants and services 

This is an excellent opportunity for those seeking peace, comfort, and proximity to the
sea, without giving up the convenience of quick access to the city. 

Contact me for more information or to schedule a visit. 

Rental Conditions 

To sign the rental agreement, the following conditions apply:  

• Monthly rent: €2,300 
• Security deposit: €2,300 (returned at the end of the contract upon verification of the property’s good condition and full compliance with contractual terms) 
• Initial payment: 1 (one) month’s rent + 1 (one) deposit, due upon signing the contract 

Required documentation:  

• Proof of income (last 3 payslips) 
• Credit Responsibility Statement from Banco de Portugal 
• 2024 IRS tax declaration with the corresponding settlement note 
• Employment contract (or equivalent proof of professional activity) 
• Valid identification document (Citizen Card or Passport) 

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capable of advising and accompanying you throughout the purchase or rental
process.

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home is not just part of what we do — it’s everything we do. 

 

Maison T4+1 à Louer à Aroeira – Proche de la Plage 

Nous vous présentons cette magnifique maison T4+1 à deux étages, située dans un quartier calme et exclusif d’Aroeira, à quelques minutes des plages de la Costa da Caparica.

Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’un style alliant rustique et moderne, cette propriété offre tout le confort et le charme nécessaires pour une vie de qualité.

La maison sera louée entièrement meublée et équipée.  

Répartition des Espaces 

Rez-de-chaussée :  

• Grand salon en espace ouvert avec la cuisine, équipé d’une cheminée et de la climatisation 
• 1 chambre/bureau 
• 1 salle de bain 
• Garage 
• Débarras / Garde-manger 

1er Étage :  

• 4 chambres lumineuses 
• 1 salle de bain 
• Cheminée à pellets, idéale pour les mois les plus froids 

Extérieur :  

• Garage pour 1 voiture 
• Jardin avec des arbres fruitiers : manguiers, citronniers et limettiers 

Emplacement et Avantages : 

Avec un emplacement privilégié, cette maison offre un accès facile à :  

• Lisbonne (centre-ville) 
• Les plus belles plages de la Costa da Caparica 
• Le prestigieux parcours de golf d’Aroeira 
• Des écoles internationales, commerces locaux et une large offre de restaurants et de services 

C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la proximité de la mer, sans renoncer à un accès rapide à la ville.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. 

Conditions de Location 

Pour la signature du contrat de location, les conditions suivantes s’appliquent :  

• Loyer mensuel : 2 300 € 
• Caution : 2 300 € (remboursée à la fin du contrat après vérification du bon état du bien et du respect intégral des conditions contractuelles) 
• Paiement initial : 1 (un) mois de loyer + 1 (une) caution, à régler lors de la signature du contrat 

Documents obligatoires à fournir :  

• Justificatifs de revenus (3 dernières fiches de paie) 
• Rapport de Responsabilités du Banco de Portugal 
• Déclaration fiscale (IRS) de l’année 2024, accompagnée de l’avis d’imposition 
• Contrat de travail (ou justificatif équivalent d’activité professionnelle) 
• Document d’identité valide (Carte de Citoyen ou Passeport)  

Planifiez dès maintenant votre visite et ne manquez pas cette opportunité ! 

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Quel que soit le montant de votre investissement, vous avez la certitude que votre nouveau logement n’est pas seulement une partie de notre activité – c’est tout ce que nous faisons. 

 

Licença de Utilização - 865/97