Outros - Comercial em Porto com 300 m²

Espaço Comercial com Alvará de Estabelecimento de Bebidas e Salão de Jogos para Arrendamento, localizado em plena zona histórica do Porto, junto à emblemática Sé do Porto, numa das áreas de maior fluxo turístico da cidade. 

Imóvel distribuído por 3 pisos, com área exterior e totalmente equipado, pronto a operar nas áreas de bar, restauração, lounge ou espaço de eventos.
PISO I – Área de Atendimento e Bar

• Espaço preparado para funcionamento imediato, equipado com:
• Máquina registadora com impressora
• Monitor, notebook e sistema de som
• Máquina de gelo
• Mobiliário de bar em inox com refrigerador
• Máquina de lavar
• Grelhador
• Máquina de kebab
• Forno de pizza
• Extrator de fumo e exaustor
• Copos de bar
• 8 shishas
• Mesas e sofás

Ambiente ideal para bar lounge, gastrobar ou conceito diferenciador orientado para o turismo internacional. 

PISO II – Sala de Entretenimento / Apoio

• Sistema de som (4 colunas + 2 caixas de som)
• Televisão de grandes dimensões
• Mesa de Bilhar
• Mesas e sofás
• Extintor

Espaço versátil para zona VIP, eventos privados, música ao vivo ou sala temática. 

PISO III – Espaço Técnico ou de Eventos

Totalmente preparado para eventos, festas privadas ou exploração noturna:

• refletores
• 2 colunas grandes + 2 colunas brancas
• 1 caixa de graves
• Mesa de som e amplificador
• 2 aparelhos de ar condicionado
• 2 máquinas de gelo
• 1 máquina de lavar loiça
• Monitor, caixa registadora e impressora
• Sistema de videovigilância com 9 câmaras e monitor dedicado
• Mesas, sofás e puffs
• Extintor
  

Localização e pontos estratégicos:

Situado numa das zonas mais procuradas do centro histórico do Porto, a poucos metros da Sé do Porto, beneficia de:

• Elevado tráfego pedonal diário
• Forte presença turística durante todo o ano
• Proximidade a hotéis, alojamentos locais e pontos históricos
• Excelente visibilidade comercial 
• Alvará até as 02:00 da manhã
  

Condicões de arrendamento:

•  Duas rendas+ duas rendas de caução
• Declaração e nota de liquidação de IRS
• 3 últimos recibos de vencimento ou faturação
  

Licença de utilização nº 1044 de 29/11/2010 Emitida pela Câmara Municipal do Porto.

Não perca esta oprortunidade de inciar o seu negócio de sonho e agende já a sua visita!

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Commercial space with a license for a beverage establishment and games room for rent, located in the heart of Porto's historic area, next to the iconic Porto Cathedral, in one of the city's busiest tourist areas.

The property is distributed over 3 floors, with an outdoor area and is fully equipped, ready to operate as a bar, restaurant, lounge, or event space.

FLOOR I – Service and Bar Area

Space prepared for immediate operation, equipped with:

Cash register with printer

Monitor, notebook, and sound system

Ice machine

Stainless steel bar furniture with refrigerator

Washing machine

Grill

Kebab machine

Pizza oven

Smoke extractor and exhaust fan

Bar glasses

8 shishas

Tables and sofas

Ideal environment for a lounge bar, gastrobar, or a differentiated concept geared towards international tourism.

FLOOR II – Entertainment/Support Room

Sound system (4 speakers + 2 speakers)

Large-screen television

Billiard table

Tables and sofas

Fire extinguisher

Versatile space for a VIP area, private events, live music, or a themed room.

FLOOR III – Technical or Event Space

Fully equipped for events, private parties, or nighttime use:

Reflectors

2 large speakers + 2 white speakers

1 subwoofer

Soundboard and amplifier

2 air conditioning units

2 ice machines

1 dishwasher

Monitor, cash register, and printer

Video surveillance system with 9 cameras and dedicated monitor

Tables, sofas, and poufs

Fire extinguisher

Location and strategic points:

Located in one of the most sought-after areas of Porto's historic center, a few meters from Porto Cathedral, it benefits from:

High daily pedestrian traffic

Strong tourist presence throughout the year

Proximity to hotels, local accommodations, and historical sites

Excellent commercial visibility

License valid until 2:00 AM

Rental conditions:

Two months' rent + two months' rent as security deposit

IRS tax return and settlement note

Last 3 payslips or invoices

Operating license No. 1044 of 29/11/2010 Issued by the Porto City Council.

Don't miss this opportunity to start your dream business and schedule your visit now!

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Espace commercial à louer avec licence pour débit de boissons et salle de jeux, situé au cœur du centre historique de Porto, à proximité de l'emblématique cathédrale, dans l'un des quartiers touristiques les plus fréquentés de la ville.

Réparti sur 3 étages, avec un espace extérieur, l'établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner comme bar, restaurant, lounge ou espace événementiel.

ÉTAGE I – Espace bar et service

Espace opérationnel immédiatement, équipé de :

Caisse enregistreuse avec imprimante

Écran, ordinateur portable et système de sonorisation

Machine à glaçons

Mobilier de bar en inox avec réfrigérateur

Lave-linge

Grill

Machine à kebabs

Four à pizza

Homologué hotte aspirante

Verres de bar

8 chichas

Tables et canapés

Caisses lounge, bar à tapas ou concept original destiné au tourisme international.

ÉTAGE II – Salle de divertissement/assistance

Système de sonorisation (4 haut-parleurs + 2 enceintes)

Téléviseur grand écran

Table de billard

Tables et canapés

Extincteur

Espace modulable pouvant accueillir un espace VIP, des événements privés, des concerts ou une salle à thème.

ÉTAGE III – Espace technique ou événementiel

Entièrement équipé pour événements, soirées privées ou utilisation nocturne :

Réflecteurs

2 enceintes principales + 2 enceintes blanches

1 caisson de basses

Console de mixage et amplificateur

2 climatiseurs

2 machines à glaçons

1 lave-vaisselle

Écran, caisse enregistreuse et imprimante

Système de vidéosurveillance avec 9 caméras et moniteur dédié

Tables, canapés et poufs

Extincteur

Emplacement et points stratégiques :

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique de Porto, à quelques mètres de la cathédrale, cet espace bénéficie de :

Forte fréquentation piétonne quotidienne

Importance touristique tout au long de l’année

Proximité des hôtels, hébergements et sites historiques

Excellente visibilité commerciale

Licence valable jusqu’à 2 h du matin

Conditions de location :

Deux mois de loyer + deux mois de loyer de dépôt de garantie

Déclaration de revenus et justificatif de solde

Trois derniers bulletins de salaire ou factures

Numéro de licence d’exploitation : 1044 Communiqué du Conseil municipal de Porto du 29/11/2010.

Ne manquez pas cette opportunité de lancer votre entreprise de rêve ! Planifiez votre visite dès maintenant !

Licença de Utilização - 1043