Trespasse em Lisboa com visita virtual

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 110 mil euros | RENDA MENSAL: 952 euros

Oportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa. 

Em pleno funcionamento, este espaço destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade. Atualmente a operar como restaurante, com programação regular de música ao vivo, é um espaço com alma, reconhecido pelas experiências que proporciona e pelo seu posicionamento diferenciador. 

O trespasse inclui a atividade em funcionamento, algum mobiliário e equipamento, e demais elementos afetos ao negócio, bem como a cedência da posição contratual do atual arrendatário no contrato de arrendamento. 

Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato e a novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, aliada à crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento de Lisboa. 

Com cerca de 190 m², o espaço dispõe de: 

• 40 lugares sentados no interior;
• 6 lugares em esplanada;
• Bar totalmente equipado;
• Cozinha funcional;
• Duas instalações sanitárias. 

Embora atualmente opere como restaurante, a configuração e características do espaço permitem a adaptação a diferentes conceitos, nomeadamente: 

• Espaço de eventos;
• Coworking;
• Galeria ou showroom;
• Atelier de cerâmica ou artesanato;
• Estúdio criativo;
• Espaço cultural ou multidisciplinar;
• Formação, workshops ou apresentações. 

Valor do trespasse: 110.000 €
Renda mensal: 952 € 

A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento. 

O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um negócio e instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa.
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RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €110,000 | MONTHLY RENT: €952

A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon’s most creative, dynamic, and sought-after neighbourhoods.

Currently in operation, this space stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere, and strong connection to culture and the local community. Operating as a restaurant with regular live music, it is a venue with character, recognised for the experiences it offers and its distinctive positioning.

The business transfer (trespasse) includes the operating business, selected furniture and equipment, and other elements associated with the business, as well as the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease agreement.

Located on the iconic Rua do Grilo, the space benefits from the significant transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub and to new technology, cultural, and residential projects, combined with growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, makes this one of Lisbon’s areas with the greatest potential for future growth.

With approximately 190 m², the space offers:

• 40 indoor seats
• 6 outdoor terrace seats
• Fully equipped bar
• Functional kitchen
• Two bathrooms

Although currently operating as a restaurant, the layout and characteristics of the space allow it to be adapted to a variety of concepts, including:

• Event venue
• Coworking space
• Art gallery or showroom
• Ceramics or craft studio
• Creative studio
• Cultural or multidisciplinary space
• Training, workshops, or presentations

Business transfer value: €110,000
Monthly rent: €952

The transaction involves the transfer of the operating business and the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease.

The property itself is not for sale and is not part of the transaction.

An excellent opportunity for anyone looking to take over an established business and establish themselves in a space with character, history, and significant potential, in one of Lisbon’s most vibrant and innovative neighbourhoods.

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CESSION D’UN RESTAURANT: 110 000 €) | LOYER MENSUEL: 952 €

Opportunité unique au cœur du Beato, l’un des quartiers les plus créatifs, dynamiques et prisés de Lisbonne.

En pleine activité, cet espace se distingue par son identité propre, son atmosphère chaleureuse et son lien étroit avec la culture et la communauté locale. Actuellement exploité comme restaurant, avec une programmation régulière de musique live, il s’agit d’un lieu qui a une véritable âme, reconnu pour les expériences qu’il propose et pour son positionnement différenciant.

La cession comprend l’activité en cours, une partie du mobilier, les équipements et autres éléments affectés à l’exploitation, ainsi que la cession de la position contractuelle du locataire actuel dans le contrat de bail.

Situé dans l’emblématique Rua do Grilo, l’espace bénéficie de la profonde transformation que connaît actuellement le quartier du Beato. Sa proximité avec le Hub Créatif du Beato ainsi qu’avec de nouveaux projets technologiques, culturels et résidentiels, conjuguée à une demande croissante de la part des résidents, entrepreneurs et visiteurs internationaux, fait de ce quartier l’une des zones de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de développement.

D’une superficie d’environ 190 m², l’espace dispose de :

• 40 places assises à l’intérieur ;

• 6 places en terrasse ;

• Bar entièrement équipé ;

• Cuisine fonctionnelle ;

• Deux sanitaires.

Bien qu’il soit actuellement exploité comme restaurant, la configuration et les caractéristiques de l’espace permettent son adaptation à différents concepts, notamment:

• Espace événementiel ;

• Coworking ;

• Galerie ou showroom ;

• Atelier de céramique ou d’artisanat ;

• Studio créatif ;

• Espace culturel ou multidisciplinaire ;

• Centre de formation, workshops ou présentations.

Prix de cession : 110 000 €

Loyer mensuel : 952 €

L’opération comprend la cession de l’établissement et la cession de la position contractuelle dans le cadre du bail correspondant.

L’immeuble n’est pas à vendre et ne fait pas partie de la transaction.

Une opportunité pour toute personne souhaitant reprendre une activité et s’installer dans un espace de caractère, chargé d’histoire et offrant un fort potentiel, au cœur de l’un des quartiers les plus vibrants et innovants de Lisbonne.

Licença de Utilização - anterior a 1951