Apartamento T1 em Matosinhos com visita virtual

Apartamento T1 para venda

Apartamento T1 com Jardim à Beira-Mar | Lavra, Matosinhos 

Combinação perfeita onde o conforto de um apartamento encontra a liberdade de uma moradia 

Se procura a exclusividade de um espaço exterior privado sem abdicar da segurança e praticidade de um apartamento, este T1 na Tv. Miguel Duarte Caturro com 105m2 é a sua próxima morada.
Localizado numa rua sem saída, extremamente sossegada na segunda linha do mar,
aqui o silêncio é apenas interrompido pelo som da brisa do mar - este imóvel é
o equilíbrio perfeito para quem vive o mar intensamente, mas não abdica de um
refúgio de paz no final do dia. 

Exterior e Exposição Solar 

O grande destaque é o jardim privativo virado a Este. Esta orientação é estratégica na nossa costa: garante manhãs inundadas de sol e protegidas das norteadas, proporcionando tardes frescas e agradáveis. Com três acessos diretos ao exterior, o apartamento ganha uma amplitude invulgar, criando uma fluidez perfeita entre o interior e a área social externa - perfeito para lavar e secar o seu fato de surf ou para jantares de verão com total privacidade. 

Praia da Agudela: Um Quintal de Classe Mundial 

Apenas a 300 metros (4 min a pé), encontra uma das praias mais exclusivas e versáteis da nossa costa: 

Para Surfistas e Bodyboarders: A Agudela é um "secret spot" respeitado. Graças ao seu fundo de rocha único, oferece ondas consistentes, rápidas e com uma forma definida que os beach breaks comuns não conseguem igualar. É a fuga perfeita ao "crowd" de Matosinhos, permitindo-lhe surfar ondas de qualidade superior à porta de
casa. 

Para as Crianças: Quando a maré vaza, as rochas milenares formam autênticas piscinas naturais de águas calmas e cristalinas. É o cenário ideal para os mais pequenos brincarem em segurança, protegidos das ondas, enquanto exploram a incrível biodiversidade local. 

Edifício Renovado e Eficiência 

Situado na segunda linha do mar, o imóvel beneficia do melhor de dois mundos: a proximidade absoluta da praia (4 min a pé) e uma proteção acrescida contra a erosão marítima. O prédio foi recentemente alvo de intervenção profunda, estando revestido a capoto e com pintura nova, o que garante um isolamento térmico e acústico de excelência e uma estética moderna. 

Destaques do Imóvel:  

• Tipologia T1: com layout funcional e luminosidade ímpar; 
• Outdoor Living: Jardim privativo com 3 frentes de acesso; 
• Conforto Térmico: Janelas com vidros duplos e isolamento exterior 
• Estacionamento: Lugar de garagem privativo e arrecadação 
• Privacidade: Localizado numa rua sem saída, sem tráfego e extremamente calma; 
• Versatilidade: A escolha ideal para o primeiro imóvel (Jovens/Solteiros) ou para um investimento de alta rentabilidade (Short Letting ou Arrendamento). 

  

  

Localização e Conveniência 

Viver aqui é ter um estilo de vida "walkable". Em poucos minutos a pé, tem acesso a tudo o que precisa:  

• Lazer:   
• Praia de Lavra e passadiços a 300 metros 
• Restaurantes e bares de praia nas proximidades 
• Parques e zonas verdes  
• Conveniência:   
• Supermercados\Continente Bom Dia, Aldi, Pingo Doce 
• Confeitaria no outro lado da rua  
• Mercado de Peixe de Angeiras  
• Serviços:   
• Farmácia 
• Postos de Combustível 
• Centro de Saúde   
• Acessos:   
• A28, 5 minutos de carro (3km) 
• 5 minutos de paragem de autocarros  
• Educação:   
• Eb1 de Agudela, 600m, 6 minutos a pé  
• Eb23 DR. José Domingues dos Santos | 2,5km   

Venha sentir a luz deste apartamento. Marque já a sua visita!  

 PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: 

- Qualificação do produto 

- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); 

- Qualificação motivacional;  

- Escolha dos imóveis corretos a visitar; 

- Visitas aos imóveis selecionados; 

- Capacidade de negociação; 

- Elaboração do contrato promessa de compra e venda; 

- Acompanhamento na escritura; 

Entre em contacto connosco!