Apartamento em Nazaré com elevador

Oportunidade de Investimento: T1 com Licença de AL e Piscina – Sítio da Nazaré

Maximize o seu portfólio imobiliário num dos hotspots turísticos com maior crescimento e procura em Portugal, a apenas uma hora de Lisboa.

Este excelente apartamento de rés-do-chão — originalmente um estúdio, inteligentemente otimizado e convertido em T1 com quarto independente — representa um ativo de alta liquidez na Costa de Prata. Inserido num edifício de construção recente no histórico Sítio da Nazaré, o imóvel combina design moderno, conforto e uma localização estratégica com fortíssima procura vacacional e residencial.

 Desempenho Financeiro e Modelo de Negócio

• Cashflow Imediato (Pronto a Render): Imóvel totalmente mobilado, com cozinha equipada e acabamentos modernos. Pronto a faturar, evitando períodos de inatividade ou custos com obras.
• Operação "Chave na Mão": Possibilidade de manter o contrato de exploração turística (Alojamento Local - AL) diretamente com a empresa de gestão do condomínio ou proceder à transmissão direta da licença, ou gestão directa.
• Eco-Eficiência Operacional: Sistema de águas quentes com termoacumulador inteligente de 150L apoiado por painéis solares. Infraestrutura que reduz drasticamente os custos de eletricidade, maximizando a sua rentabilidade líquida.
• Atributos Premium (Garantia de Ocupação): Acesso exclusivo à piscina exterior com vista panorâmica para o mar, climatização total (ar condicionado), estores elétricos e garagem fechada privativa (box) na cave — diferenciais altamente valorizados no Airbnb e Booking.com.

Localização Estratégica e Acessibilidades

• Praia da Nazaré: A apenas 5 minutos de carro ou numa caminhada cénica de 20 minutos.
• Saúde e Transportes: A escassos 400 metros do hospital local e a 5 minutos a pé de transportes públicos. Fatores críticos que atraem nómadas digitais e clientes de média/longa estadia na época baixa.
• Conetividade Rodoviária: A poucos segundos do nó de acesso à autoestrada A8, colocando Lisboa e o aeroporto internacional a pouco mais de uma hora de viagem.

Seja para obter um rendimento anual constante através do arrendamento de curta duração ou para garantir a valorização patrimonial de um ativo seguro num mercado internacionalizado, esta propriedade cumpre todos os requisitos dos investidores mais exigentes.

As oportunidades com licença de AL transmissível na Nazaré são escassas. Garanta este ativo antes que saia do mercado.

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