Apartamento em Porto com 42 m²

 🏡 T0 Remodelado — 1.º
Andar | Rua de São Francisco 18, Porto 

42,35 m² área útil + 2 m² área dependente | Varanda |
Localização Premium na Zona Histórica 

Apresentamos este elegante T0 remodelado, situado no 1.º
andar de um prédio histórico na Rua de São Francisco, em pleno
coração da zona ribeirinha do Porto — uma das localizações mais procuradas e
valorizadas da cidade. Com entrada pelo n.º 18, este apartamento combina
charme tradicional com conforto moderno, tornando-se uma excelente opção tanto
para habitação própria como para investimento altamente rentável. 

⭐ Pontos fortes do imóvel  

• Apartamento remodelado, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento. 
• Layout eficiente: cozinha e sala em open-space, instalação sanitária
  completa e varanda para arejamento. 
• Edifíciode traça antiga, inserido na área classificada como Património Mundial da UNESCO. 
• Áreas equilibradas: 42,35 m² de área útil + 2 m² de área dependente. 

📌 Localização
absolutamente premium 

Viver (ou investir) na Rua de São Francisco é estar no
epicentro do Porto histórico, junto a alguns dos pontos mais emblemáticos da
cidade:  

• Alfândegado Porto — 2 min a pé 
• Ribeira — 5 min 
• Igreja de São Francisco e Palácio da Bolsa — 1 min 
• Praçado Infante D. Henrique — 2 min 
• Foze Baixa rapidamente acessíveis 

A zona é servida por uma vasta oferta de cultura,
restauração, comércio e serviços turísticos, sendo uma das áreas com maior
procura por arrendamento de média e longa duração. 

🚶‍♂️ Acessibilidades e mobilidade  

• Excelente rede de transportes (autocarro à porta, metro a poucos minutos pela Baixa) 
• Fácil acesso pedonal a toda a zona ribeirinha 
• Estacionamento público e privado próximos 
• Ligações rápidas às principais vias da cidade (VCI, Ponte da Arrábida, Ponte Luís I) 

🎯 Potencial de investimento 

Este T0 é uma oportunidade rara no mercado:  

• Forte procura na zona para arrendamento tradicional e corporativo 
• Rentabilidade acima da média pela localização 
• Ideal como pied-à-terre, habitação de estudante, profissional ou apartamento urbano para fins pessoais  

Venda ao abrigo do regime Simplex:

O imóvel encontra-se à venda ao abrigo do Simplex, garantindo um processo de aquisição simplificado e célere, ideal para quem procura segurança e rapidez na compra.