Apartamento T1 em Almada com 52 m²

T1 arrendado no Feijó | Arrendamento protegido | Investimento seguro

Este T1 está situado no centro do Feijó, no 1.º andar de um prédio sem elevador, numa zona residencial tranquila e com forte procura. A poucos metros de paragens de autocarro e com acessos rápidos ao IC20, A2 e Ponte 25 de Abril, oferece uma mobilidade excecional para Almada e Lisboa.

O imóvel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato anterior a 1990, usufruindo de proteção legal reforçada. Os inquilinos, com cerca de 80 anos, garantem um cenário de estabilidade e continuidade, sendo a venda efetuada exclusivamente com o arrendamento em vigor, conforme o art.º 1057.º do Código Civil. Visitas ao interior não são possíveis.

A localização beneficia de comércio, serviços, escolas e uma comunidade consolidada - fatores que reforçam a atratividade para investidores que procuram:

• ocupação garantida,
• risco reduzido,
• arrendamento protegido,
• estabilidade de rendimento,
• escassez de T1 na zona,
• potencial de valorização a médio/longo prazo.

Imóveis com arrendamento protegido pré-1990 são especialmente procurados por investidores experientes que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de capitalização futura. Este T1 reúne conveniência, centralidade e retorno, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado.

Oportunidades assim não duram muito tempo.