Apartamento T1 em Amadora com elevador

Apartamento T1 – Águas Livres, Amadora
Apartamento T1 com 41 m², situado numa zona central e bem servida de transportes e comércio, na freguesia de Águas Livres, Amadora.

O imóvel encontra-se arrendado, com contrato declarado nas Finanças no valor de 620 euros mensais, sujeito a atualizações anuais de acordo com a lei. Os atuais arrendatários cumprem um ano de contrato em dezembro de 2025, restando dois anos até ao término, previsto para dezembro de 2027.

Bons arrendatários, cumpridores e cuidadosos com o imóvel, garantem estabilidade e rendimento imediato para o futuro proprietário.

O apartamento foi alvo de obras de canalização e eletricidade em 2020, tendo também sido instaladas janelas com vidro duplo, contribuindo para uma maior eficiência energética e conforto térmico.

De acordo com a tendência atual do mercado de arrendamento, após o fim do contrato em 2027, o imóvel poderá proporcionar uma rentabilidade superior, quer pelo ajuste natural das rendas, quer pela valorização do ativo ao longo do tempo.

Localização de excelência:

Estação de Comboio da Reboleira – 5 minutos a pé. Esta estação facilita o transporte tanto para a zona de Sintra como para o centro de Lisboa e para o Parque das Nações, através da linha de Azambuja.

Estação de Metro da Reboleira – 7 minutos a pé. Liga a Amadora ao centro de Lisboa, terminando em Santa Apolónia, permitindo uma deslocação rápida e direta para várias zonas da cidade.

Supermercado Pingo Doce – 10 minutos a pé

Estádio do Estrela da Amadora – 3 minutos a pé. É a sede do histórico clube Estrela da Amadora, atualmente integrante da principal liga de futebol portuguesa, onde se realizam jogos com as maiores equipas do país e diferentes competições nacionais.

Condomínio organizado com administração externa.

Valor mensal: 22 euros + 3 euros de fundo de reserva (total 25 euros).

Oportunidade ideal para quem procura um investimento sólido, com rentabilidade imediata e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Amadora.

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