Apartamento T1 à venda em Aveiro

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL 

- Apartamento T1, com terraço e lugar de garagem, em construção em Prédio de referência (novo Empreendimento Twins Residence) no centro da linda cidade de Aveiro 

Apartamento de tipologia T1 com terraço, ainda em construção, em prédio de Referência, de Arquitetura moderna, com acabamentos de alta qualidade e com uma localização de excelência, sito na Travessa Dr. Arlindo Vicente, ne freguesia de Vera Cruz em Aveiro, muito próximo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho e da bonita Estação de comboio. 

Lugar de estacionamento na cave para uma viatura.

Excelentes acessibilidades e todos os serviços disponíveis na proximidade.

Aproveite esta oportunidade para Habitação própria ou para Investimento. Como se trata de uma Cedência de Posição Contratual, este negócio está sujeito a algumas condições especiais.   

Data prevista para a conclusão da obra: final de 2025.

 MAPA GERAL DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS 

Interior: 

- Pavimentos entre habitações isolados acusticamente com betonilha de leca. 

- Paredes divisórias entre habitações isoladas acusticamente com lã de rocha. 

- Paredes interiores em tijolo, revestidas a gesso, emassadas e pintadas a cor branca ou clara, a definir pelo proprietário. 

- Ligação à rede de gás natural. 

- Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumidificador em cassetes de ar condicionado. 

- Aquecimento de águas sanitárias por bombas de calor. 

- Tectos falsos em gesso cartonado, emassado e pintado a cor branca, com iluminação de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor, da seguinte forma:  

o Iluminação através de focos embutidos redondos, em inox escovado ou de cor branca, com lâmpadas LED. 

o Iluminação indirecta nas salas em sanca com fita LED. 

- Cerâmica nas paredes das instalações sanitárias, com apontamento nas bases de chuveiro, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor. 

- Louças sanitárias suspensas. 

- Móvel suspenso de 1m, com lavatório de encastrar com dois gavetões, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor. 

- Bases de duche em resina ao nível do restante piso, de acordo com o mostruário da
marca a apresentar pelo promotor, e resguardo em vidro. 

- Misturadoras da marca GROHE, conforme amostra. 

- Toalheiros e porta-rolos em inox escovado. 

- Espelho à largura do móvel, de acordo com o mostruário a apresentar pelo promotor. 

- Exaustão nas instalações sanitárias. 

- Móveis de cozinha com ‘design’ moderno, em estratificado de cor à escolha, com:
lava-louça em inox de encastre por baixo, placa, forno, exaustor, frigorífico
combinado; em silestone do Grupo I ou granito “Pedras Salgadas” ou “Oliveira de
Frades”, de acordo com o mostruário a apresentar pelo promotor. 

- Carpintaria interior em estratificado de cor branca ou a escolher em tons de madeira, a definir pelo proprietário, que inclui:  

o Portas de batente com fechaduras embutidas, puxadores de muleta e dobradiças em inox escovado. 

o Portas de correr com fechaduras embutidas e com puxadores de barra em inox escovado. 

o Rodapés com 7/8 cm de altura nas paredes. 

o Armários roupeiros com fechos tic-tac em estratificado, com ou sem puxador de cilindro em inox escovado, sendo o interior em melamina, com maleiro, varão, 1 módulo de prateleiras e 1 módulo de 3 gavetas. 

- Cortinas blackout em quartos e salas. 

- Portas de entrada blindadas de segurança com olho mágico. 

- Pavimento vinílico em todo o apartamento, da marca SAGIPER. 

Restantes acabamentos e remates a executar de acordo com o respectivo projecto de execução e indicações do projectista. 

Exterior: 

- Fachadas com bloco térmico de betão revestidas com isolamento térmico em sistema ETICS pelo exterior (tipo Capoto), com acabamento final a pintura e na fachada principal em cerâmica consoante o local. 

- Elevador. 

- Vídeo porteiro a cores. 

- Portão de garagem com automatismo. 

- Caixilharia com perfil de alumínio termolacado de cor antracite, com corte térmico e vidros duplos 6+12+8 com soleira também em alumínio. 

- Varandas e terraços pavimentados em cerâmica com rodapé. 

- Guardas das varandas da fachada Principal em vidro temperado de 12 mm e em tubo de alumínio, conforme projeto. 

- Guardas das varandas da fachada posterior em alumínio. 

Restantes materiais de revestimento de acordo com o projecto licenciado e indicações do projectista.