Apartamento T1 em Leiria com elevador

Apartamento (T1) Novo com Terraço Privativo no Centro de Leiria

Se procura um apartamento moderno, eficiente e com espaço exterior exclusivo no coração da cidade, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Localizado na Rua das Olarias, em Leiria, este apartamento (T1) de nova construção combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, permitindo viver a poucos minutos de escolas, hospitais, clínicas, comércio, serviços e zonas de lazer.

O grande destaque deste imóvel é o seu terraço privativo, uma característica cada vez mais valorizada por quem procura qualidade de vida em ambiente urbano. Um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio, zona lounge ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade sem sair de casa.

Características do Imóvel

• Apartamento T0 c/ 1 Quarto
• Área bruta privativa de 38,50 m²
• Sala e cozinha em conceito open space
• Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
• Quarto confortável e funcional
• Roupeiro embutido
• Casa de banho moderna
• Terraço de uso exclusivo

Conforto e Eficiência Energética

• 2 Ar condicionado Ariston
• Bomba de calor Ariston para aquecimento de águas
• Janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente
• Estores elétricos
• Excelente isolamento térmico e acústico

Qualidade de Construção

• Estrutura em betão armado
• Isolamento em lã de rocha e tijolo térmico
• Porta blindada de alta segurança com fechadura de 3 pontos
• Videoporteiro
• Edifício servido por 3 elevadores

Localização Estratégica

Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Leiria, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto a diversos estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e serviços essenciais.

Nas proximidades encontra:

• ES Domingos Sequeira
• Escola Básica de Capuchos - Leiria
• ES Francisco Rodrigues Lobo
• Jardim-Escola João de Deus em Leiria
• Colégio de Nossa Senhora do Rosário de Fátima
• CCMI - Colegio Conciliar Maria Imaculada

Ao nível da saúde, destaca-se a proximidade de importantes unidades médicas da cidade:

• Hospital Santo André - Hospital Distrital de Leiria
• Hospital CUF Leiria
• Hospital São Francisco
• Polidiagnóstico Leiria
• AlphaClinic
• (Futura) Clinica da Luz

A localização central permite ainda deslocações rápidas para o centro histórico de Leiria, zonas comerciais, restauração, serviços públicos e principais acessos rodoviários da cidade.

Uma Excelente Oportunidade de Investimento

Seja para habitação própria, primeira aquisição ou investimento para arrendamento, este imóvel reúne características cada vez mais procuradas: construção nova, elevada eficiência energética, localização central e espaço exterior privativo.

Informações Adicionais

Apartamentos novos com terraço privativo no centro de Leiria são cada vez mais escassos. Esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir um imóvel moderno, funcional e com forte potencial de valorização.