Apartamento T1 em Lisboa com visita virtual

Apartamento T1 em Arroios | Lisboa Histórica | Garagem e Licença AL

Há imóveis que se destacam pela localização.

Outros, pela funcionalidade.

Este reúne ambos — e acrescenta ainda algo raro no centro de Lisboa: estacionamento em garagem.

Localizado na Rua da Bombarda, em Arroios, este apartamento T1 encontra-se numa zona vibrante, central e profundamente lisboeta, onde a vida de bairro convive com a proximidade a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade.

Inserido num edifício de construção recente, de 2016, o apartamento oferece o conforto de uma construção moderna numa envolvente histórica — uma combinação pouco comum nesta zona da capital.

Com 52,7 m² de área bruta privativa, o espaço foi pensado para uma utilização prática e confortável. A sala beneficia de uma atmosfera luminosa e acolhedora, a cozinha encontra-se totalmente equipada e o quarto dispõe de ar condicionado e soluções de arrumação integradas.

A orientação solar a nascente, sul e poente garante uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, valorizada ainda pela vista desafogada para o Castelo de São Jorge, um detalhe que reforça o carácter único deste apartamento.

Situado no 2.º e último piso, sem elevador, o imóvel oferece uma vivência mais reservada, com acesso partilhado apenas com uma outra fração. Apesar de estar em águas-furtadas, a inclinação reduzida permite aproveitar o espaço de forma confortável e funcional.

Um dos seus maiores pontos de diferenciação é o lugar de estacionamento em garagem, com 12 m², uma comodidade especialmente valiosa nesta zona de Lisboa.

O apartamento conta ainda com janelas de vidro duplo, sistema oscilobatente, portadas em madeira, ar condicionado, porta de alta segurança na fração e entrada do edifício com código digital.

A poucos minutos a pé encontra o Miradouro da Senhora do Monte, um dos locais mais marcantes da cidade, conhecido pelas suas vistas amplas sobre Lisboa.

Com licença de Alojamento Local, este imóvel é uma excelente opção para quem procura habitação própria, pied-à-terre em Lisboa ou investimento com potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas da cidade, com conforto, luz natural, garagem e licença AL.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

EN

1-Bedroom Apartment in Arroios | Historic Lisbon | Garage & AL License

Some properties stand out for their location.
Others for their functionality.
This one combines both — and adds something rare in the center of Lisbon: garage parking.

Located on Rua da Bombarda, in Arroios, this 1-bedroom apartment is set in a vibrant, central, and deeply authentic Lisbon neighborhood, where traditional community life coexists with proximity to some of the city's most iconic landmarks.

Housed in a recently built building from 2016, the apartment offers the comfort of modern construction within a historic setting — an uncommon combination in this area of the capital.

With 52.7 sqm of private gross area, the space was designed for practical and comfortable living. The living room benefits from a bright and welcoming atmosphere, the kitchen comes fully equipped, and the bedroom features air conditioning and built-in storage solutions.

The east, south, and west sun exposure ensures excellent natural light throughout the day, further enhanced by an open view of the São Jorge Castle — a detail that reinforces the unique character of this apartment.

Situated on the 2nd and top floor of a building without an elevator, the property offers a more private living experience, sharing the floor with only one other unit. Despite being an attic apartment, the gentle slope allows for a comfortable and functional use of the space.

One of its biggest selling points is the garage parking space (12 sqm), an exceptionally valuable amenity in this part of Lisbon.

The apartment is also equipped with double-glazed tilt-and-turn windows, wooden shutters, air conditioning, a high-security door in the unit, and a digital code entry system for the building.

Just a few minutes' walk away, you will find the Miradouro da Senhora do Monte, one of the city's most striking viewpoints, renowned for its panoramic views over Lisbon.

Holding a local lodging license (AL - Alojamento Local), this property is an excellent option for those seeking a primary residence, a Lisbon pied-à-terre, or a profitable investment opportunity.

A rare chance to live or invest in one of the most authentic areas of the city, complete with comfort, natural light, a garage, and an AL license.

For more information or to schedule a viewing, please get in touch.