Apartamento T1 em Lisboa com elevador

Apartamento T1 com varanda nas Avenidas Novas | Potencial de valorização

Apartamento de tipologia T1, com 47 m² de área bruta privativa e 4 m² de área bruta dependente (varanda), localizado nas Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian.

O prédio, de construção em placa dos anos 60, apresenta a solidez característica da época. O apartamento, apesar de já ter sido alvo de algumas intervenções ao longo dos anos e não se encontrar totalmente de origem, necessita de uma renovação geral, especialmente ao nível da modernização dos espaços, cozinha e casa de banho.

Essa condição encontra-se refletida no seu posicionamento de mercado. Ainda assim, o imóvel apresenta-se funcional e habitável no estado atual, permitindo utilização imediata, caso necessário.

Pela sua localização privilegiada, trata-se de uma excelente oportunidade, quer para investimento, quer para habitação própria, sendo um imóvel com forte potencial de valorização.

Em termos de configuração, o apartamento beneficia de um layout com potencial de otimização, nomeadamente através da reinterpretação da zona de sala, cozinha e ligação à varanda. Esta possibilidade de remodelação permite criar um espaço mais amplo, contemporâneo e funcional, com melhor aproveitamento da luz natural.

Inserido numa zona consolidada e muito procurada, destaca-se pela proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes, proporcionando uma vivência urbana prática e central.

Características principais:

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  Tipologia: T1
  
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  Área bruta privativa: 47 m²
  
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  Área bruta dependente: 4 m² (varanda)
  
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  Estado: usado, a necessitar de intervenção
  
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  Imóvel funcional e habitável
  
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  Potencial de remodelação e valorização
  
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  Localização central nas Avenidas Novas
  

Uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.