Apartamento T1 em Estrela com elevador

Apartamento T1 com 126 m² de área bruta privativa, projeto de arquitetura de Aires Mateus, acabamentos de luxo, cozinha totalmente equipada, varandas, dois closets, duas casas de banho e um lugar de estacionamento, localizado no empreendimento Cais 24, na freguesia da Estrela, em Lisboa.

Integrado no empreendimento Cais 24, na Rua Tenente Valadim, este apartamento T1 distingue-se pelo projeto de arquitetura de Aires Mateus, pelos acabamentos de luxo, pela luminosidade natural e pela organização dos espaços interiores, que incluem sala comum, cozinha totalmente equipada, quarto, dois closets, duas casas de banho, uma zona independente destinada ao tratamento de roupa e varandas.

A sala comum, com 31,94 m², beneficia de luz natural e apresenta uma área que permite organizar duas zonas distintas, destinadas a estar e refeições, oferecendo diferentes possibilidades de disposição do mobiliário e de utilização do espaço.

As varandas complementam as divisões interiores da habitação, proporcionando espaços exteriores privativos que, estabelecem uma ligação ao exterior e permitem usufruir da luz natural.

A cozinha, com 12,76 m², encontra-se totalmente equipada e ocupa uma área própria, contígua à sala, assegurando uma separação funcional entre a zona de preparação de refeições e o espaço de estar.

O apartamento dispõe ainda de uma zona independente destinada ao tratamento de roupa, com 1,90 m², permitindo concentrar as tarefas de lavandaria num espaço específico.

A zona privada é composta por um quarto com 18,64 m², acompanhado por dois closets, com áreas de 6,41 m² e 6,42 m². Estes espaços permitem organizar o vestuário e outros objetos pessoais fora da área principal do quarto, contribuindo para uma utilização mais funcional da divisão.

O apartamento dispõe de duas casas de banho, a principal com 10,71 m² e uma segunda casa de banho com 2,55 m², que funciona como apoio à zona social.

A fração inclui ainda um lugar de estacionamento, localizado no piso zero do edifício.

Situado na freguesia da Estrela, junto à Avenida Infante Santo e à zona de Alcântara, o empreendimento Cais 24 encontra-se numa área de Lisboa com acesso a estabelecimentos de ensino, unidades hospitalares, comércio, serviços, espaços culturais e transportes públicos.

Ao nível do comércio e dos serviços, a envolvente dispõe de estabelecimentos comerciais na Avenida Infante Santo, na Rua do Olival e na Rua Prior do Crato, nomeadamente supermercados e minimercados, padarias, talhos, cafés, restaurantes e farmácias. A ligação a Alcântara permite ainda aceder à zona comercial e de restauração do Largo do Calvário, bem como às lojas e aos serviços existentes ao longo da Rua de Alcântara.

Na área da educação, destacam-se o Jardim de Infância do Centro Social e Paroquial de São Francisco de Paula, na zona das Necessidades, e o Jardim Infantil do Centro de Bem-Estar Infantil das Janelas Verdes. Na zona de Alcântara encontram-se também a Escola Básica Santo Amaro, com oferta de educação pré-escolar e 1.º ciclo, a Escola Básica Francisco de Arruda e a Escola Secundária Rainha Dona Amélia, situada na Rua Jau, no Alto de Santo Amaro.

No ensino superior, a localização permite aceder ao Instituto Superior de Agronomia, na Tapada da Ajuda, bem como a outros estabelecimentos universitários situados nas zonas de Alcântara, Ajuda e centro de Lisboa.

Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital CUF Infante Santo, na zona da Avenida Infante Santo, e ao Hospital CUF Tejo, em Alcântara. Na envolvente encontram-se igualmente a Farmácia Infante Santo, na Rua do Olival, além de clínicas, consultórios médicos e estabelecimentos dedicados a diferentes especialidades de saúde.

Ao nível dos espaços culturais e de lazer, a localização permite aceder ao Museu Nacional de Arte Antiga, na Rua das Janelas Verdes, ao Jardim das Necessidades e à zona ribeirinha de Alcântara. Destacam-se também o LX Factory, na Rua Rodrigues de Faria, que reúne espaços comerciais, estabelecimentos de restauração e iniciativas culturais, e a Doca de Santo Amaro, com restaurantes junto ao Tejo.

A proximidade à Avenida 24 de Julho e à Avenida de Brasília permite ainda aceder à frente ribeirinha de Lisboa, incluindo os percursos pedonais junto ao rio e as ligações em direção a Belém e ao centro da cidade.

Em termos de transportes públicos, o apartamento beneficia da proximidade às paragens de autocarro da Avenida Infante Santo e da Praça da Armada, servidas por carreiras da Carris com ligações a diferentes zonas de Lisboa. A estação ferroviária de Alcântara-Mar, integrada na Linha de Cascais, permite deslocações em direção ao Cais do Sodré, Oeiras, Estoril e Cascais, enquanto a estação de Alcântara-Terra constitui outra alternativa de ligação à rede ferroviária urbana. A rede de elétricos, através das paragens existentes nas zonas de Alcântara e dos Prazeres, complementa as opções de transporte público.

Para deslocações de automóvel, a localização permite aceder à Avenida Infante Santo, à Avenida 24 de Julho e à Avenida de Brasília, estabelecendo ligações ao centro de Lisboa e a Belém. Através de Alcântara, é também possível aceder à Ponte 25 de Abril, à A5 e à CRIL, facilitando as deslocações para a margem sul, Cascais e outros concelhos da área metropolitana.

O projeto de arquitetura de Aires Mateus, os acabamentos de luxo, a luminosidade natural e a distribuição dos espaços interiores, complementados pelas varandas e pelo estacionamento, distinguem este apartamento T1 numa localização próxima da frente ribeirinha de Lisboa.

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