Apartamento T1 em Costa Cabral com elevador

Apartamento T1 em Paranhos, Porto

📍 Próximo às Universidades e ao Hospital São João

Excelente apartamento T1, moderno e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

✨ Principais características do imóvel:

• Área total: 44 m²
• Andar: 3º piso com elevador
• Varanda: 4,30 m², perfeita para momentos de lazer
• Pré-instalação de ar condicionado
• Aquecimento de águas por bomba de calor

🏠 Interiores modernos e acabamentos de qualidade:

• Sala e quarto com soalho flutuante em carvalho
• Paredes e tetos em gesso cartonado pintado de branco, proporcionando mais luminosidade
• Cozinha equipada com armários brancos, tampo em mármore Estremoz (ou similar) e eletrodomésticos encastrados (exaustor, placa vitrocerâmica, forno e frigorífico combinado)
• Casa de banho elegante, com revestimentos cerâmicos de efeito mármore, sanita suspensa Sanindusa, móvel suspenso lacado a branco e base de duche em resina

🏢 Zonas comuns e construção:

• Fachada com sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventiladaCaixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
• Porta de entrada de segurança, com fechadura eletrónica por código
• Acabamentos comuns em cerâmico e soalho flutuante tipo carvalho

📌 Localização privilegiada, com excelente acessibilidade, forte procura para arrendamento e grande potencial de valorização.

💰 Preço: 245.000 €

👉 Uma oportunidade sólida numa das zonas mais procuradas do Porto.

ENGLISH:

1-Bedroom Apartment in Paranhos, Porto

📍 Close to Universities and São João Hospital

Excellent 1-bedroom apartment, modern and functional, ideal for owner-occupation or investment.

✨ Key features:

• Total area: 44 m²
• Floor: 3rd floor with elevator
• Balcony: 4.30 m², perfect for leisure moments
• Pre-installation for air conditioning
• Domestic hot water heated by heat pump
  

🏠 Modern interiors with high-quality finishes:

• Living room and bedroom with oak-finish floating wood flooring
• Walls and ceilings in white-painted plasterboard, enhancing brightness
• Fully equipped kitchen with white cabinets, Estremoz marble (or similar) countertop, and built-in appliances (extractor hood, ceramic hob, oven, and integrated fridge-freezer)
• Elegant bathroom with marble-effect ceramic finishes, wall-hung Sanindusa toilet, white lacquered suspended vanity with integrated washbasin, and resin shower tray
  

🏢 Common areas and building features:

• Façade with ETICS system, aluminum elements, and Micaela bush-hammered granite in ventilated façade
• Aluminum window frames with thermal break and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation
• High-security entrance door with electronic code lock
• Common areas finished with ceramic flooring and oak-effect floating flooring

📌 Prime location, offering excellent accessibility, strong rental demand, and high potential for value appreciation.

💰 Price: €245,000

👉 A solid opportunity in one of Porto’s most sought-after areas.