Apartamento T1 em Santa Maria da Feira com 1 lugar de garagem

T1+1 com lugar de garagem em Mozelos - Santa Maria da Feira

Apartamento T1+1 com áreas bem distribuídas e boa exposição solar, localizado em Mozelos, em zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços, superfícies comerciais como o Continente de Mozelos e com rápidos acessos à autoestrada, permitindo ligações fáceis às principais vias da região.

Com 73,7 m² de área bruta total e 62,5 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelo conforto e pelas melhorias recentemente efetuadas, tanto na fração como no edifício. A cozinha e a sala, orientadas a poente, beneficiam de boa luminosidade natural durante a tarde, criando um ambiente acolhedor e agradável para a vivência diária. O quarto principal está orientado a nascente e dispõe de uma pequena varanda.

O espaço +1 oferece elevada versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, despensa ou quarto de criança de dimensões compactas — uma mais-valia para quem procura flexibilidade de utilização.

Foram realizadas intervenções que reforçam o conforto térmico e o estado geral do imóvel, incluindo pintura, aplicação de tetos falsos com focos embutidos e reforço de isolamento com lã de rocha. As janelas duplas com caixa de ar contribuem para melhor eficiência energética e isolamento acústico. O apartamento dispõe ainda de roupeiros embutidos que aumentam a capacidade de arrumação.

Inclui lugar de garagem com 10 m² e varanda com 1,2 m².

O edifício, construído em 2002, encontra-se num processo de valorização contínua com intervenções faseadas: o telhado já foi alvo de obras recentes e está prevista a aplicação de sistema de capoto, o que irá melhorar significativamente o isolamento térmico e o desempenho energético global. O condomínio é de 41€ mensais, sendo 21,60€ destinados a fundo de obras, garantindo sustentabilidade financeira para as melhorias em curso.

Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento, combinando localização prática, conforto atualizado e potencial de valorização.