Apartamento T1 em Fogueteiro com elevador

Apartamento T1 Arrendado com Rendimento Garantido – Fogueteiro, Amora

Excelente oportunidade de investimento no Fogueteiro, uma das zonas mais procuradas do concelho do Seixal, junto a comércio, transportes e principais acessos.

Este apartamento T1, localizado no 4.º andar com elevador, na Travessa António Aleixo, encontra-se arrendado com contrato ativo até maio de 2027, garantindo um rendimento bruto anual de 5%.

Características do Imóvel:

• Tipologia: T1
• Área bruta privativa: 51,52 m²
• Andar: 4.º com elevador
• Afetação: Habitação
• Prédio em bom estado geral de conservação.
• Apartamento arrendado e em funcionamento regular, não sendo possível a sua visita interior.

Investimento com Rendimento Garantido:

• Contrato de arrendamento de 2 anos, renovado em maio de 2025 e ativo até maio de 2027
• Rentabilidade bruta anual: 5%
• Imóvel vendido com inquilino, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor.

Localização e Envolvente:

• Situado no Fogueteiro, Amora, uma zona consolidada e muito bem servida por transportes e serviços:
• Estação de comboios da Fertagus do Fogueteiro a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa
• Proximidade do RioSul Shopping
• Acesso rápido à A2, A33 e Ponte 25 de Abril
• Comércio local variado, escolas, farmácias, restaurantes e zonas verdes
• A 10 minutos das praias da Costa da Caparica e Sesimbra.

Ideal para:

• Investidores que procuram rendimento seguro e imediatismo no retorno
• Quem valoriza localização estratégica, estabilidade contratual e liquidez futura.

Investimento sólido, rendimento garantido e localização com procura crescente.

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