Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia com elevador

Apartamento T1 NOVO em Canidelo, Vila Nova de Gaia, COM DATA DE CONCLUSÃO PREVISTA EM ABRIL DE 2026! Oportunidade única de adquirir um apartamento T1 de nova construção através de cedência de posição contratual, no moderno empreendimento "Collegium"(Condomínio Fechado) localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia.Situado numa zona privilegiada, este imóvel oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Este apartamento encontra-se ao nível do rés-do-chão com total privacidade para a rua, sem contacto visual para a zona de tráfego de viaturas e peões, com vista para a agradável área comum e ajardinada do edifício, reunindo todas as condições para quem procura conforto, modernidade e funcionalidade.

Características Principais:

• Área Bruta Total: 113 m²
• Área Útil: 73,09 m²
• Varanda: 12 m²
• Estacionamento 2 carros + Arrumos: 27,91 m² (aproximadamente)
• Sala e Cozinha em Open Space: 42.65 m², ampla e luminosa
• Exposição solar: Nascente 
• Conclusão prevista da obra: Abril de 2026
• Mapa de Acabamentos: Interiores

Sala, Hall e Quartos:

• Pavimento flutuante vinílico em tom nogueira
• Rodapés contraplacados a condizer
• Portas lacadas até ao teto
• Iluminação com fita LED (sala) e focos LED (quartos)
• Tetos em gesso cartonado com acabamento pintado
• Armários embutidos com interior em melaminaCozinha Equipada:
• Móveis em termolaminado (cor Polyrei Pierre de Lune)
• Tampos em quartzo compacto
• Revestimento cerâmico Rubicer modelo Oro Bianco entre móveis
• Totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis Bosch (ou similar):
  frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça e exaustor
• Iluminação embutida com fita LEDCasa de Banho:
• Revestimento total em grés porcelânico
• Louças sanitárias suspensas
• Base de duche com espessura reduzida
• Misturadoras monocomando Hapa modelo Slim
• Espelho com iluminação LED
• Chuveiro higiénico (na suíte)
• Iluminação em focos LEDInstalações Especiais:
• Ar condicionado (split mural)
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias
• Videoporteiro
• Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo
• Ligação à rede de gás naturalVaranda e Exteriores:
• Pavimento cerâmico antiderrapante
• Guarda em betão e vidro
• Fachada ventilada com placas Equitone
• Áreas comuns ajardinadas
• Caminhos pedonais com pavimento antiderrapante
• Garagem com portão automático e pré-instalação de carregamento para veículos elétricos

Este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Através desta cedência de posição contratual,que poderá ser negociada nos seus termos e condições, garante já uma unidade num dos empreendimentos mais modernos de Canidelo, com excelentes áreas, acabamentos de topo e localização privilegiada entre o mar e o centro da cidade.

Termos e Condições para o Valor de venda actual: 

Valor : 89 200 € 

Reforço de última tranche antes da Escritura: 21 350 € em 22 Fevereiro de 2026.

Escritura: (Abril /Maio 2026) 

Estes valores são indicativos, uma vez que, como referido, os termos e condições poderão ser ajustadas.

Disponibilidade de visitas: Sábado de Manhã.  

 Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!