Apartamento T1 à venda em Jardim do Morro
Apartamento T1 em Jardim do Morro com elevador
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
220 000 €
39 m²
1 Quartos
1
1 WC
1
A
Descrição
Apartamento T1 / 39,55m2 / Licença AL transmissível / Jardim do Morro / Vila Nova de Gaia
Ativo imobiliário numa das micro localizações mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.
Apartamento T1 com 39,55m2 de área bruta privativa de caderneta, inserido num edifício recente (2021), atualmente em exploração como Alojamento Local, com licença transmissível ao novo proprietário.
Pode manter a operação e rentabilizar de imediato ou adquirir para habitação própria - é entregue totalmente mobilado, equipado e pronto a utilizar.
Interior - funcional, luminoso e eficiente
- Zona social em open space com três janelas de sacada, garantindo excelente luminosidade natural
- Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, pequenos eletrodomésticos)
- Ar condicionado
- Soalho em madeira natural, conferindo conforto térmico e estética diferenciadora
- Quarto amplo, com roupeiro
- Casa de banho moderna com base de chuveiro ampla e resguardo em vidro
- Decoração neutra e contemporânea, pensada para elevada taxa de ocupação
- Orientação solar: Poente
A configuração do espaço maximiza cada metro quadrado, transmitindo sensação de amplitude apesar da área compacta.
Localização - fator crítico de valorização
A poucos minutos a pé do metro e do emblemático Jardim do Morro, com ,ligação direta ao Porto através da Ponte D. Luí I.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a excelente acessibilidade ao metro:
- Estacao de Metro Jardim do Morro - a poucos minutos a pé
- Estacao de Metro General Torres - ligação rápida ao restante sistema de metro e comboio
Zona com:
- Forte procura turística permanente
- Proximidade à Serra do Pilar e frente ribeirinha
- Comércio, restauração e serviços a curta distância
- Elevada liquidez no mercado de arrendamento
Num contexto de restrição na emissão de novas licenças de AL, imóveis com licença transmissível e localização consolidada assumem posicionamento estratégico.
Se o objetivo é segurança, liquidez e rendimento potencial, este ativo é uma ótima opção.
Convido-o a visitar!
Detalhes
Detalhes energéticos
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