Apartamento T1 à venda em Jardim do Morro

Apartamento T1 em Jardim do Morro com elevador

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

220 000 €

Venda
id. 125061043-105

39 m²

1

1

A

Descrição

Apartamento T1 / 39,55m2 / Licença AL transmissível / Jardim do Morro / Vila Nova de Gaia

Ativo imobiliário numa das micro localizações mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.

Apartamento T1 com 39,55m2 de área bruta privativa de caderneta, inserido num edifício recente (2021), atualmente em exploração como Alojamento Local, com licença transmissível ao novo proprietário.

Pode manter a operação e rentabilizar de imediato ou adquirir para habitação própria - é entregue totalmente mobilado, equipado e pronto a utilizar.

Interior - funcional, luminoso e eficiente

  • Zona social em open space com três janelas de sacada, garantindo excelente luminosidade natural
  • Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, pequenos eletrodomésticos)
  • Ar condicionado
  • Soalho em madeira natural, conferindo conforto térmico e estética diferenciadora
  • Quarto amplo, com roupeiro
  • Casa de banho moderna com base de chuveiro ampla e resguardo em vidro
  • Decoração neutra e contemporânea, pensada para elevada taxa de ocupação
  • Orientação solar: Poente

A configuração do espaço maximiza cada metro quadrado, transmitindo sensação de amplitude apesar da área compacta.

Localização - fator crítico de valorização

A poucos minutos a pé do metro e do emblemático Jardim do Morro, com ,ligação direta ao Porto através da Ponte D. Luí I.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a excelente acessibilidade ao metro:

  • Estacao de Metro Jardim do Morro - a poucos minutos a pé 
  • Estacao de Metro General Torres - ligação rápida ao restante sistema de metro e comboio

Zona com:

  • Forte procura turística permanente
  • Proximidade à Serra do Pilar e frente ribeirinha
  • Comércio, restauração e serviços a curta distância
  • Elevada liquidez no mercado de arrendamento

Num contexto de restrição na emissão de novas licenças de AL, imóveis com licença transmissível e localização consolidada assumem posicionamento estratégico.

Se o objetivo é segurança, liquidez e rendimento potencial, este ativo é uma ótima opção. 

Convido-o a visitar!

Detalhes

Área Bruta Privativa m²39
Área Bruta m²39,55
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²39
Quartos1
Ano de Construção2021
Piso1o Andar
WC/Casas de banho1
ElevadorSim
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Decorar com IA

Dê vida à casa dos seus sonhos com a nossa ferramenta de Decoração Virtual!

Personalize qualquer espaço da casa gratuitamente, experimente diferentes móveis, cores e estilos. Crie o ambiente perfeito que transmita a sua personalidade. Simples, rápido e divertido – tudo acessível com apenas um clique.

Comece agora a decorar a sua casa ideal, de forma virtual!

Mapa

Divisões

Casa de Banho
Cozinha
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
220 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.