Apartamento T2 em Almada com 63 m²

Apartamento T2 com Terraço/logradouro privativo (71m2) em Almada, remodelado em 2025 e em excelente estado de conservação.

Combina o conforto de um apartamento com a mais-valia de um espaço exterior de uso exclusivo, perfeito para refeições ao ar livre, zona lounge, jardim urbano ou para quem tem animais de estimação. 

No interior, dispõe de hall de entrada, sala e cozinha em open-space, dois quartos com roupeiros e casa de banho.
Uma opção ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com comércio, serviços e transportes a poucos minutos a pé. 

Zona envolvente e acessibilidades (tudo muito perto)

Supermercados e comércio alimentar:
- Meu Super – cerca de 1 min a pé
- Talho Central Vale Figueira – cerca de 1 min
- Chaparral – cerca de 1 min
- Mercado Municipal das Torcatas – cerca de 2 min
- Almada Forum (centro comercial) - 8 min de carro 

Transportes públicos relevantes (a pé) e acessos

Metro de superfície (MTS):
- Estação Almada: 3 min a pé (c. 174 m). Linhas: Linha 1 (Cacilhas–Corroios) e Linha 3 (Cacilhas–Universidade).
- Estação Ramalha: 15 min a pé (c. 1 125 m). Linha 2 (Corroios–Pragal).

Autocarros (paragens mais próximas):
- Linhas de autocarro que servem a zona (principais): 3012, 3022, 3507, 3525, 3702, 3703, 3708, 3001, 3009 (e ainda 3721 e 753).
- ALMADA (R D JOÃO CASTRO N78): 4 min a pé (c. 241 m).
- ALMADA (R CAETANO M BATALHA N9): 4 min a pé (c. 292 m).
- ALMADA (AV CRISTO REI N41): 4 min a pé (c. 293 m).
- RUA GALILEU SAÚDE CORREIA (CTT/SMAS): 5 min a pé (c. 342 m).

Comboio (ligação Lisboa–Setúbal):
- Estação de comboios mais prática: Pragal (Fertagus)A pé: cerca de 20–25 min

Acessos rodoviários relevantes (de carro):
- IC20: eixo Almada–Costa da Caparica e ligação à Ponte 25 de Abril.
- A2 (Autoestrada do Sul): principal ligação a Lisboa e ao sul, com nó/atravessamento associado à Ponte 25 de Abril.
- Ponte 25 de Abril: acessos com ligação à A2 e aos ramos do IC20 (Almada/Costa da Caparica).

Comercio Local / Natureza / Referências

1. Restauração e bebidas:
   - Olhares D’Alcerim – cerca de 1 min
   - Restaurante O Batista – cerca de 2 min
   - Tripodal – cerca de 3 min
   - Pérola do Cristo Rei – cerca de 3 min
   - Marmitinha.Come – cerca de 5 min 
2. Farmácias:
   - Farmácia Cristo Rei – cerca de 5 min
   - Nova Alvares – cerca de 5 min 
3. Escolas e infância:
   - Mimos & Compã – cerca de 1 min
   - SF Almada – cerca de 1 min
   - Creche e Jardim Infantil do Pragal (AIPCA) – cerca de 7 min 
4. Natureza e espaços verdes:
   - Parque Infantil da Praceta Melvin Jones – cerca de 9 min
   - Parque Almada Ramiro Correia – cerca de 10 min
   - Jardim Botânico Costa Branco – cerca de 12 min
   - Pragal (Rua Alfredo Lapoint 56) – cerca de 12 min
   - Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz – cerca de 13 min
   - Parque da Paz – cerca de 29 min 
5. Pontos de referência:
   - Cristo Rei – cerca de 10 a 15 minutos a pé
   - Rio Tejo – cerca de 25 a 35 minutos a pé
   
   Aguardamos pela sua visita e partilhamos com os colegas!
   
   Se está a pensar vender… pare de pensar e ligue-me. O mercado não espera, mas eu espero pela sua chamada!

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Two bedroom apartment with a private terrace/patio (logradouro) in Almada, renovated
in 2025 and in excellent condition. It combines the comfort of an apartment with the added value of an exclusive-use outdoor area, perfect for al fresco meals, a lounge area, an urban garden, or for those with pets. 

Inside, it features an entrance hall, an open-plan living room and kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom. An ideal option for owner-occupation or investment, in an area with shops, services, and public transport just a few minutes’ walk away. 

Surrounding area and accessibility (everything very close)

Supermarkets and grocery shops:

* Meu Super – about a 1-minute walk

* Talho Central Vale Figueira – about 1 minute

* Chaparral – about 1 minute

* Mercado Municipal das Torcatas – about 2 minutes

* Almada Forum (shopping centre) – 8 minutes by car

Relevant public transport (on foot) and access

Light rail (MTS):

* Almada Station: 3-minute walk (approx. 174 m). Lines: Line 1 (Cacilhas–Corroios) and Line 3 (Cacilhas–Universidade).

* Ramalha Station: 15-minute walk (approx. 1,125 m). Line 2 (Corroios–Pragal).

Buses (nearest stops):

* Main bus lines serving the area: 3012, 3022, 3507, 3525, 3702, 3703, 3708, 3001, 3009 (also 3721 and 753).

* ALMADA (R D JOÃO CASTRO N78): 4-minute walk (approx. 241 m).

* ALMADA (R CAETANO M BATALHA N9): 4-minute walk (approx. 292 m).

* ALMADA (AV CRISTO REI N41): 4-minute walk (approx. 293 m).

* RUA GALILEU SAÚDE CORREIA (CTT/SMAS): 5-minute walk (approx. 342 m).

Train (Lisbon–Setúbal connection):

* Most convenient train station: Pragal (Fertagus). On foot: about 20–25 minutes.

Key road access (by car):

* IC20: Almada–Costa da Caparica corridor and connection to the 25 de Abril Bridge.

* A2 (South Motorway): main link to Lisbon and the south, with junction/crossing associated with the 25 de Abril Bridge.

* 25 de Abril Bridge: access via the A2 and the IC20 branches (Almada/Costa da Caparica).

Local amenities / Nature / Landmarks

Restaurants and cafés/bars:

* Olhares D’Alcerim – about 1 minute

* Restaurante O Batista – about 2 minutes

* Tripodal – about 3 minutes

* Pérola do Cristo Rei – about 3 minutes

* Marmitinha.Come – about 5 minutes

Pharmacies:

* Farmácia Cristo Rei – about 5 minutes

* Nova Alvares – about 5 minutes

Schools and childcare:

* Mimos & Compã – about 1 minute

* SF Almada – about 1 minute

* Creche e Jardim Infantil do Pragal (AIPCA) – about 7 minutes

Nature and green spaces:

* Parque Infantil da Praceta Melvin Jones – about 9 minutes

* Parque Almada Ramiro Correia – about 10 minutes

* Jardim Botânico Costa Branco – about 12 minutes

* Pragal (Rua Alfredo Lapoint 56) – about 12 minutes

* Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz – about 13 minutes

* Parque da Paz – about 29 minutes

Landmarks:

* Cristo Rei – about a 10 to 15-minute walk

* Tagus River – about a 25 to 35-minute walk

If you’re thinking about selling… stop thinking and call me. The market won’t wait – but I will be waiting for your call!