Apartamento T2 à venda em Almada

 Apartamento T2 em Almada, na freguesia de Cacilhas. 

  

Apresento-lhe este apartamento T2 com 2 varandas, localizado em Almada, próximo aos antigos estaleiros da Lisnave, a 450m da escola secundária de Cacilhas, a 300m centro saúde de Almada e a 1km do Jardim da Muleta.  

  

Uma excelente oportunidade para investidores, este imóvel encontra-se arrendado por 400€ mensais com contrato de arrendamento válido até 26 de abril de 2026. 

  

Situado no primeiro andar de um prédio sem elevador de construção em betão, o apartamento mantém a sua estrutura original e necessita de remodelação, sendo uma opção interessante para valorização futura. 

  

As características do imóvel são: 

   

• Sala com varanda 
• Quarto com varanda 
• Quarto ou escritório 
• Cozinha  
• Casa de banho completa 
• Hall  
• Corredor 

  

Detalhes Financeiros 

   

• Preço de Venda: 189.000€ 
• Renda Mensal: 400€ 
• Rendimento Anual: 4.800€ 
• Yield Bruta Anual: 2,68% 
• Renda mensal expectável: 1.100€ 
• Yield Bruta Anual expectável: 6,43% tendo em conta o valor de 30.000€ de remodelação. 

  

Não deixe fugir esta oportunidade, tendo em conta o valor que as entidades bancárias pagam pelos seus depósitos um valor a rondar os 1,50% anuais bruta, garanta já a possibilidade de ter este imóvel arrendado por muito mais tendo em conta o mercado de arrendamento atual, tendo a vantagem de ter liquidez mensal.  

    

Visitas condicionadas à disponibilidade da inquilina, sendo que o primeiro dia de visitas será no dia 15 de abril das 16h ás 18h. Todas as propostas serão apresentadas ao cliente no dia 16h ás 10h00.