Apartamento T2 em Quinta de Santa Teresa com elevador

Apartamento T1 +1 com 67,90 m², varanda, marquise e espaço adicional de 35,78 m² configurado como segundo T1, com entradas independentes, na Quinta de Santa Teresa, Charneca da Caparica, Almada

Esta propriedade distingue-se pelas boas áreas para a tipologia, pelos espaços exteriores e, sobretudo, pela sua configuração pouco habitual, que conjuga um apartamento T1 no rés do chão com uma área adicional
situada na cave -1, atualmente organizada com características de uma segunda unidade habitacional. 

Embora integrem uma única fração autónoma, os dois espaços dispõem de entradas independentes, uma característica diferenciadora que proporciona maior privacidade e flexibilidade na organização do imóvel. 

O apartamento principal apresenta uma distribuição funcional, com divisões de dimensões generosas e áreas complementares que contribuem para o conforto e a praticidade do quotidiano. 

A zona social é composta por uma sala com 24,71 m², com dimensão suficiente para criar ambientes distintos de estar e de jantar, e por uma cozinha independente com 10,83 m². 

A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, da marca Teka, reunindo os equipamentos necessários para uma utilização prática e funcional. 

O apartamento beneficia ainda de uma varanda com 3,55 m² e de uma varanda/marquise com 9,56 m², prolongando os espaços interiores e proporcionando áreas adicionais de utilização. Dispõe também de uma zona de estendal com 1,87 m², independente da marquise. 

A zona privada é composta por um quarto com 13,80 m², oferecendo uma área confortável para descanso e organização pessoal. 

O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa com 4,08 m² e de um hall com 4,22 m², que assegura a distribuição entre as diferentes divisões. 

Ao nível dos acabamentos e características construtivas, conta com pavimento flutuante na sala, quarto e hall, carpintarias interiores em madeira de carvalho, porta de entrada blindada, caixilharia com rutura de ponte térmica, vidros duplos e estores exteriores. 

Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é a arrecadação com 35,78 m², situada no piso de cave -1, que foi adaptada a um espaço com configuração semelhante à de um apartamento T1. 

Com entrada independente do apartamento principal, esta área encontra-se atualmente organizada de forma a integrar uma zona de estar, cozinha, quarto e casa de banho, apresentando uma distribuição funcional e uma utilização fisicamente diferenciada. 

A zona social apresenta um ambiente contemporâneo, marcado por tonalidades claras e uma organização que privilegia o aproveitamento do espaço. 

A cozinha dispõe de mobiliário de linhas modernas, em tons brancos, com bancada escura e eletrodomésticos integrados, proporcionando uma solução prática e visualmente harmoniosa. 

O quarto apresenta uma organização funcional e beneficia de roupeiro embutido com portas de correr, permitindo otimizar a arrumação. 

A casa de banho acompanha a linguagem contemporânea do espaço, com acabamentos atuais, zona de duche e móvel suspenso. 

A configuração existente, aliada ao acesso independente, confere a esta área uma versatilidade pouco comum, constituindo um complemento relevante ao apartamento principal. 

Localizado na Quinta de Santa Teresa, na Charneca da Caparica, o imóvel insere-se numa zona predominantemente residencial do concelho de Almada, com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e equipamentos de apoio à vida quotidiana na envolvente. 

A localização é particularmente conveniente para famílias pela proximidade à Escola Básica Presidente Maria Emília, estabelecimento público de ensino integrado no Agrupamento de Escolas Daniel Sampaio e localizado na própria Quinta de Santa Teresa. A escola contempla educação pré-escolar e 1.º ciclo. 

Na envolvente existem ainda outras opções de ensino público e privado, entre as quais a Escola Básica de Santa Maria, Escola Básica e Secundária Carlos Gargaté, Colégio do Vale, Colégio Campo de Flores e Colégio Guadalupe. 

Para o ensino superior, o campus da NOVA School of Science and Technology, na Caparica, constitui igualmente uma referência na área envolvente. 

Ao nível da saúde, a localização permite acesso aos equipamentos de saúde existentes na Charneca da Caparica e no concelho de Almada, tendo o Hospital Garcia de Orta, no Pragal, como principal referência hospitalar pública da zona. Na oferta privada, Almada dispõe igualmente de unidades da CUF e Lusíadas. 

Para uma oferta comercial mais abrangente, o Almada Forum constitui um dos principais polos comerciais do concelho, complementando o comércio, supermercados, restauração, farmácias e serviços disponíveis na Charneca da Caparica e respetiva envolvente. 

A localização beneficia ainda da proximidade às praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, bem como à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e à Mata Nacional dos Medos, proporcionando acesso a uma extensa frente atlântica e a diferentes espaços para atividades ao ar livre. 

Em termos de transportes públicos, a zona é servida pela Carris Metropolitana, existindo ligações entre a Charneca da Caparica e importantes interfaces de transporte do concelho, incluindo a Estação do Pragal, com ligação à rede ferroviária da Fertagus. 

A Quinta de Santa Teresa é também abrangida pela linha circular 3020, que estabelece ligações entre diferentes zonas da Charneca da Caparica. 

Para quem se desloca de automóvel, a localização beneficia do acesso à A33, com ligação à A2 e ao IC20, facilitando as deslocações para Almada, Costa da Caparica, Lisboa e outros pontos da Área Metropolitana. 

Uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento T1 com boas áreas interiores, cozinha equipada, varanda e marquise, complementado por um espaço adicional de dimensões relevantes, atualmente organizado com características de um segundo T1 e dotado de entrada independente. 

A combinação entre a distribuição do apartamento principal, a existência de dois acessos independentes e a localização residencial na Quinta de Santa Teresa confere a esta propriedade uma identidade própria, distinguindo-a das opções mais convencionais da mesma tipologia.

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