Apartamento T2 em Amadora com 68 m²

T2 para Remodelação – Localização Estratégica na Amadora

Oportunidade de Investimento – 239.000€

Este apartamento T2, localizado na Rua das Terras da Eira, é a opção ideal para quem procura um projeto de personalização completa ou um ativo imobiliário com excelente conectividade.

Destaques do Imóvel:

* Área: T2 com 67,72 m² de área bruta privativa.

* Estrutura do Edifício: Inserido num prédio familiar, composto por cave, rés-do-chão e apenas 3 andares.

* Piso: Situado ao nível do 2º andar.

* Potencial de Espaço: Possui duas varandas fechadas (marquises) que podem ser integradas para expandir a área útil ou revertidas conforme a sua preferência.

* Estado: Necessita de obras de remodelação total, permitindo criar um ambiente moderno adaptado ao seu gosto.

Localização e Serviços:

* Transportes: Localização privilegiada a cerca de 10 minutos a pé das estações de Metro (Amadora Este) e de Comboio (CP Amadora), facilitando o acesso rápido ao centro de Lisboa.

* Acessos Rodoviários: Proximidade imediata às principais vias, como o IC19, A16 e CRIL (A36).

* Escolas e Lazer: Zona servida por vários estabelecimentos de ensino, como a Escola Secundária Mães d'Água e a Escola Secundária da Amadora.

* Compras: Apenas a 10-15 minutos de carro do Centro Comercial Colombo.

Preço: 239.000€

Documentação: Possui Caderneta Predial e Certidão Permanente atualizadas.

2-Bedroom Apartment for Renovation – Strategic Location

Investment Opportunity – €239,000

Located on Rua das Terras da Eira, this 2-bedroom (T2) apartment is a "blank canvas" opportunity with excellent connectivity to Lisbon's main transport hubs and services.

Key Features:

* Area: 2-bedroom apartment with 67.72 sqm of private gross area.

* Building: Part of a quiet building consisting of a basement, ground floor, and only 3 additional floors.

* Floor Level: Positioned on the 2nd floor.

* Potential: Includes two enclosed balconies (sunrooms), which can be integrated into the living area or restored to open balconies.

* Condition: Requires full renovation, allowing you to design the interior finishes according to your style.

Location and Amenities:

* Transport: Ideally located within a 10-minute walk of the Metro (Amadora Este) and Train (Amadora CP Station), providing quick access to Lisbon's city center.

* Road Access: Immediate proximity to major roads such as IC19, A16, and CRIL (A36).

* Schools & Services: Close to several schools, including Mães d'Água Secondary School and Amadora Secondary School.

* Shopping: Only a 10-15 minute drive from the Colombo Shopping Centre.

Price: €239,000

Legal Status: Updated Land Registry and Tax Records available.