Apartamento T2 em Centro Amadora com visita virtual

VENDE | Apartamento T2 | Centro da Amadora (Parque Central)

Agradável e luminoso apartamento de tipologia T2, situado numa das zonas mais centrais e convenientes da cidade da Amadora.

O apartamento já foi alvo de remodelação há alguns anos (água, esgotos e electricidade), é composto por três boas assoalhadas, a nascente dispõe de uma sala espaçosa e uma cozinha funcional com despensa, a poente dispõe de dois quartos, ambos com roupeiro embutido e chão em madeira maciça com tacos de mogno envernizados.

As divisões estão bem distribuídas, garantindo boa circulação e aproveitamento de espaço:

• Sala comum ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e lazer em família, dispõe de uma varanda marquisada, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e ventilação.
• Quarto principal com boas áreas, muita luminosidade e com uma varanda marquisada.
• Segundo quarto, igualmente luminoso, perfeito para quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes.
• Cozinha de dimensões generosas, equipada com móveis de arrumação (preparada para receber também a máquina de lavar loiça), bancada em granito rosa, muito funcional, equipada com exaustor, placa de fogão 4 bicos a gás de botija, bem como o forno. Existe potencial para modernização e personalização ao gosto do novo proprietário.
• Casa de banho completa, com banheira.
• Corredor de entrada com teto em madeira mogno com luzes LED embutidas, distribui as divisões de forma harmoniosa, proporcionando uma sensação de conforto e organização logo à entrada, a porta de entrada é em madeira mogno maciça.

O apartamento beneficia de excelente exposição solar, garantindo luz natural durante grande parte do dia.

A boa ventilação natural contribui para um ambiente interior saudável e agradável, com temperatura equilibrada ao longo do ano.

O imóvel está inserido no primeiro andar, sem elevador, num prédio bem cuidado e com poucos condóminos.

O sótão dispõe da distribuição de espaços de arrecadação para cada um dos condóminos, devidamente identificados e individualizados (arrecadações).

Este imóvel é vendido em conjunto com 1/8 avos de uma arrecadação de 6,6 m2, na cave, a que todos os condóminos têm acesso na qualidade de coproprietários.

O edifício apresenta estrutura sólida e manutenção regular, o vigamento do telhado já é em cimento pré-esforçado, com zonas comuns limpas e em bom estado de conservação, a canalização da água, quer do apartamento, quer das partes comuns já foi toda substituída para tubagem em INOX.

O condomínio é organizado e calmo, o que contribui para um ambiente de vizinhança agradável e discreto, a gestão é em empresa externa, sendo a quota mensal de 42,5€, que inclui a contribuição para o fundo de reserva, para eventuais e futuras necessidades.

Localizado a apenas quatro minutos a pé da estação de comboios, este imóvel oferece uma excelente acessibilidade a Lisboa e às principais zonas envolventes, sendo uma solução perfeita tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento encontra-se inserido numa zona muito bem servida de transportes públicos, com ligações rápidas e diretas à cidade de Lisboa e a outras áreas urbanas.

Nas imediações, é possível encontrar o Mercado da Mina, diversos supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, pastelarias, bancos, jardins, espaços verdes e de lazer, todo o tipo de comércio tradicional e serviços públicos, o que garante um quotidiano prático e funcional.

Trata-se de uma localização tranquila e central, ideal para quem valoriza proximidade e comodidade sem abdicar de um ambiente familiar e seguro.

Nas imediações é possível encontrar facilidade de estacionamento em via pública.

O acesso a principais vias rodoviárias, como a IC19, CRIL e Segunda Circular, é rápido e direto, permitindo deslocações ágeis dentro e fora da cidade.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem procura um lar prático e central, como para quem deseja rentabilizar através do arrendamento, dada a forte procura de habitação na zona da Amadora.

A localização estratégica, a proximidade da estação de comboios e o potencial de valorização tornam este apartamento uma escolha segura e vantajosa.

Se quiser saber mais, ligue-me, não perca esta oportunidade e contacte-me já para marcar a sua visita!

Licença de utilização nº 546 de 18/10/1978.

AMI 25238