Apartamento T2 em Brasil com elevador

Porque o NAI é uma segunda residência com forte potencial de valorização. 

Localizado na primeira linha de mar da Praia do Cabo Branco — uma das zonas mais consolidadas, prestigiadas e com maior liquidez imobiliária de João Pessoa — o NAI reúne três vetores críticos para investimento seguro: localização prime, conceito arquitetónico distintivo e escassez de oferta comparável. 

A interdição diária ao trânsito na avenida marginal, entre as 5h e as 8h, transforma a frente-mar num corredor exclusivo de bem-estar, reforçando a atratividade para arrendamento de média e longa duração, bem como para o segmento premium de segunda residência. 

Localização como motor de valorização

Cabo Branco é amplamente reconhecido como o endereço mais sólido da cidade em termos de preservação de valor e procura contínua, destacando-se por:  

• Frente marítima consolidada e regulamentada 
• Elevada procura por parte de compradores nacionais e internacionais 
• Infraestrutura urbana madura 
• Forte componente de lifestyle e turismo qualificado 

A limitação de novos projetos na primeira linha de praia reforça a escassez relativa — fator determinante para valorização sustentada e proteção de capital. 

Potencial de uso e exploração

O NAI foi concebido para maximizar flexibilidade de utilização:  

• Segunda residência de alto padrão 
• Arrendamento premium para estadias prolongadas 
• Potencial elevado para mercado internacional e nómadas digitais 

A combinação entre localização urbana, acesso direto ao mar e serviços nas proximidades posiciona o ativo num segmento com ocupação mais estável ao longo do ano. 

Qualidade do promotor e mitigação de risco

Desenvolvido pela Alliance, líder do mercado imobiliário da Paraíba, o projeto integra:  

• Arquitetura de Sandra Moura, com abordagem biofílica e foco na valorização do
  bem-estar.
• Paisagismo de Alex Hanazaki, referência internacional no design contemporâneo 

Este enquadramento reduz risco de execução e reforça a perceção de valor no mercado secundário. 

Comodidades alinhadas com o segmento premium.

O conjunto de amenities foi concebido para elevar o posicionamento e a competitividade no mercado de arrendamento de alto padrão:  

• Piscina panorâmica no rooftop 
• Spa e áreas de relaxamento 
• Coworking lounge 
• Ginásio completo 
• Espaço de eventos e áreas gourmet 
• Segurança e portaria 24h 

Estas infraestruturas aumentam a permanência média e o valor por noite/unidade. 

Tipologias e liquidez

O NAI oferece unidades entre 112 m² e 663 m², incluindo:  

• Apartamentos de 2 a 4 quartos 
• Penthouses com vistas panorâmicas 
• Unidades garden de grande dimensão 

A diversidade tipológica permite captar diferentes perfis de procura, desde famílias a investidores de elevado rendimento, mantendo liquidez em mercado prime. 

Previsão de entrega

Agosto de 2026 — prazo curto que reduz risco de construção e permite ativação rápida do ativo para uso próprio ou exploração.  

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EN

Why NAI Is a Second Residence with Strong Appreciation Potential 

Located on the seafront of Cabo Branco Beach — one of the most established, prestigious, and liquid real estate areas in João Pessoa — NAI brings together three
critical pillars for secure investment: a prime location, a distinctive architectural concept, and a scarcity of comparable supply. 

The daily traffic closure of the beachfront avenue between 5:00 a.m. and 8:00 a.m.
transforms the seafront into an exclusive wellness corridor, enhancing its appeal for medium- and long-term rentals as well as for the premium second-home segment. 

Location as a Value Driver

Cabo Branco is widely recognized as the city’s most resilient address in terms of value
preservation and consistent demand, distinguished by:  

• Consolidated and regulated seafront 
• Strong demand from both domestic and international buyers 
• Mature urban infrastructure 
• A strong lifestyle and high-quality tourism component 

The limited availability of new first-line beachfront developments reinforces relative
scarcity — a key factor for sustained appreciation and capital protection. 

Usage and Rental Potential

NAI was designed to maximize flexibility of use:  

• High-end second residence 
• Premium rental for extended stays 
• Strong potential for the international market and digital nomads 

The combination of an urban beachfront location, direct sea access, and nearby
services positions the asset in a segment with more stable year-round occupancy. 

Developer Quality and Risk Mitigation

Developed by Alliance, the leading real estate developer in Paraíba, the project
features:  

• Architecture by Sandra Moura, with a biophilic approach focused on well-being 
• Landscape design by Alex Hanazaki, an international reference in contemporary garden design.

This framework reduces execution risk and strengthens perceived value in the
secondary market. 

Amenities Aligned with the Premium Segment

The amenities were designed to elevate positioning and competitiveness in the
high-end rental market:  

• Panoramic rooftop pool 
• Spa and relaxation areas 
• Coworking lounge 
• Fully equipped gym 
• Event space and gourmet areas 
• 24-hour security and concierge 

These features increase average stay duration and value per unit/night. 

Unit Mix and Liquidity

NAI offers units ranging from 112 m² to 663 m², including:  

• 2- to 4-bedroom apartments 
• Penthouses with panoramic views 
• Large garden units 

This typological diversity captures different demand profiles — from families to
high-income investors — while maintaining liquidity in a prime market. 

Estimated Completion 

August 2026 — a short timeline that reduces construction risk and allows faster
activation for personal use or rental operation.