Apartamento T2 em Valbom com 2 lugares de garagem

 ## 🏢 Apartamento T2 com Lugar de Garagem Duplo – Excelente Potencial de Renovação!

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro com excelente rentabilidade?  

Este apartamento T2, destaca-se pelas suas áreas generosas e ótima localização. 

Situado ao nível de um 3.º andar (sem elevador), o imóvel beneficia de boa exposição solar e vistas desafogadas, garantidas pelas suas duas frentes. 

Principais Características:

* Áreas Generosas: Divisões amplas e fáceis de readaptar. 

* Duas Frentes: Excelente circulação de ar e luz. 

* Varanda Frontal: Espaço exterior ideal para relaxar, com acesso por ambos os quartos. 

* Varanda Marquisada: Zona funcional nas traseiras (lavandaria/arrumação), com acesso pela cozinha. 

* Estacionamento: Inclui dois lugares de garagem privativos. 

* Despensa. 

O apartamento (de 1983) encontra-se no seu estado de origem, necessitando de obras de renovação, sendo a oportunidade perfeita para o modernizar e adaptar o espaço ao seu gosto pessoal. 

De salientar que o telhado do prédio foi recentemente substituído (em Julho de 2026).

Não perca esta oportunidade de negócio! 

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. 

N.B.: Contém algumas imagens virtuais.

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Viver em Valbom significa usufruir da tranquilidade e beleza das margens do Rio Douro, sem abdicar da proximidade imediata e das conveniências do centro do Porto.  

Esta antiga freguesia, integrada na [União das Freguesias de Gondomar, Valbom e Jovim], combina na perfeição um ambiente residencial calmo com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e acessibilidades.  

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## 🌟 Pontos de Interesse e Qualidade de Vida 

Valbom destaca-se pelo seu património natural e cultural, promovendo um estilo de vida ativo e saudável: 

* Marginal e Passadiços de Valbom: Uma frente ribeirinha deslumbrante, ideal para caminhadas diárias, corridas ou passeios de bicicleta com o Rio Douro como cenário de fundo.  

* Casa Branca de Gramido: Um edifício histórico icónico à beira-rio que acolhe a Loja Interativa de Turismo de Gondomar, além de exposições e eventos culturais regulares.  

* Clube Naval de Valbom: Uma referência nacional histórica na modalidade de Remo, perfeita para quem deseja praticar desportos náuticos à porta de casa.  

* Rua Dr. Joaquim Manuel da Costa: A artéria central da cidade, recentemente requalificada, que preserva a identidade local e serve como ponto de encontro da comunidade.  

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## 🛒 Comércio Local e Utilidades 

Os residentes de Valbom encontram tudo o que precisam para o quotidiano a uma curta distância a pé:  

* Comércio de Proximidade: Mercearias tradicionais, padarias e pastelarias biológicas, talhos e lojas de conveniência que garantem produtos frescos todos os dias.  

* Restauração de Excelência: Uma forte oferta gastronómica que vai desde as caves ribeirinhas a espaços petisqueiros modernos, com destaque para pratos de peixe do rio e charcutaria regional.  

* Supermercados: Proximidade a grandes superfícies comerciais no eixo de ligação entre Gondomar e o Porto, assegurando rapidez nas compras semanais.  

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## 🏥 Serviços e Educação 

A nível de infraestruturas públicas e bem-estar, a freguesia está amplamente coberta: 

* Saúde: Extensão de saúde local e proximidade imediata ao Hospital Fernando Pessoa, clínicas privadas e uma rede de farmácias distribuídas pela localidade.  

* Ensino: Excelente parque escolar com creches, escolas básicas e a prestigiada Escola Secundária de Valbom, permitindo às famílias gerir o percurso escolar dos filhos sem grandes deslocações.  

* Dinamismo Económico: Alojamento de novas empresas e investidores na vizinha Área Empresarial da Lagoa e no dinâmico polo de negócios [Gondomarinho Business Hub] 

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## 🚗 Acessibilidade Única: O Ponto Mais Forte 

O grande argumento para comprar casa em Valbom é o privilégio geográfico. A freguesia faz fronteira direta com a cidade do Porto. 

Através da Estrada Marginal ou dos nós de acesso à autoestrada (A43 e VCI), é possível chegar ao centro do Porto ou à zona de Campanhã em menos de 10 minutos. Isto permite usufruir do mercado de trabalho e da cultura de uma grande cidade, regressando ao fim do dia ao refúgio pacífico e com custos de habitação muito mais competitivos que Valbom oferece.