Apartamento T2 em Guimarota com 1 lugar de garagem

🏡 APARTAMENTO T2 EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA GUIMAROTA!

Convido a descobrir esta propriedade única. Apresentamos este fantástico apartamento T2, com uma área bruta privativa de 94 m², que alia áreas generosas a uma localização residencial privilegiada e muito central.

Se procura um lar com excelente exposição solar, conforto e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, esta é a oportunidade ideal!

 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

 - Tipologia:** T2 (2 Quartos com piso flutuante) - 4o. Andar - de Origem

- Área Privativa:** 94 m² de espaços bem distribuídos.

- Casas de Banho:** 1 Casa de banho completa (já com intervenção/atualização recente).

- Cozinha & Sala:** Cozinha atualizada e equipada com fogão/placa e forno. A sala e o corredor contam com piso em mosaico cerâmico.

- Espaço Exterior:** Dispõe de 2 varandas perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre.

  CONFORTO E ISOLAMENTO:

* Janelas com vidro simples, mas com bom isolamento termico e acústico 
* Sistema de aquecimento com Esquentador (Gás), Lareira e Ar Condicionado na sala para o máximo conforto em qualquer estação do ano.

* Certificação Energética: Classe D.

 ARRUMAÇÕES E GARAGEM:

* O imóvel conta ainda com uma arrecadação no último andar do prédio, ideal para arrumos extra e Garagem com portão eletrônico. 

 O EDIFÍCIO:

* Prédio de apenas 4 andares 

* Condomínio organizado por empresa externa, com um valor mensal em média de 38€

* Nota: Edifício sem elevador.

  📍 LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL:

Situado numa excelente área residencial e comercial, onde pode fazer o seu dia a dia a pé! À distância de poucos passos encontra:

 * Supermercados (Lidl e Continente Bom dia).

* Escolas, farmácia e pontos de autocarro.

* Cafeterias, comércio local e facilidade de parqueamento.

Não perca esta oportunidade. Agende já sua visita.