Apartamento T2 à venda em Lisboa

Apartamento de charme T3, transformado em T2

Procura um apartamento com história, requinte e uma localização privilegiada, no centro de Lisboa? Apresento-lhe a sua futura casa!

Venha conhecer, nas Avenidas Novas, este fantástico apartamento situado numa das melhores avenidas da Freguesia.

Centralidade, tranquilidade e acessibilidade são os ingredientes perfeitos que toda a zona tem para lhe oferecer, muito em particular, a mais pequena avenida onde este imóvel está inserido, a Avenida Poeta Mistral.

Entre a icónica Praça do Campo Pequeno e os carismáticos jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, a escassos metros das galerias comerciais do El Corte Inglês ou da Praça do Saldanha, este núcleo habitacional e empresarial de referência é considerado uma das zonas mais nobres da capital portuguesa, uma zona premium. Um Bairro dos anos 40, caraterizado pelas suas ruas paralelas e perpendiculares, planas e amplas, de fácil circulação e mobilidade, onde pode encontrar todo o tipo de transportes, comercio e serviços.

BREVE DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Este charmoso apartamento situa-se no 2º andar de um prédio muito bem preservado, de linhas clássicas, com logradouros, elevador e videoporteiro.

O apartamento recebeu obras integrais em 2000, com substituição de toda a rede de esgotos, eletricidade e gás. A remodelação foi da responsabilidade de um Arquiteto e resultou numa valorização do imóvel, quer por via da originalidade do projeto, quer pelas áreas generosas que resultaram dessa mesma intervenção.

Com acabamentos ao estilo clássico conjugados com apontamentos modernos, este apartamento pode a qualquer momento voltar à sua tipologia original T3, o que perspetiva o seu potencial de valorização no mercado.

O projeto de iluminação deste apartamento é caraterizado pela utilização de tetos falsos e de sancas iluminadas que o tornam mais acolhedor, requintado e dotado de maior conforto visual e acústico. Assim como as portas e os rodapés originais em madeira pintada e o pavimento em tábua corrida, tornam este apartamento um Imóvel de Charme.

CONSTITUIDO POR:

Ampla sala de estar muito soalheira e acolhedora, que resulta da junção de duas divisões assoalhadas. Aqui pode encontrar uma emblemática estante de parede, executada em materiais nobres, com portas e prateleiras em madeira, ferro e vidro, lacada na cor marfim, que confere personalidade e valor acrescentado a esta sala, uma excelente solução de arrumação e simultaneamente decoração.

O espaçoso hall de entrada dá acesso à sala de estar, à sala de jantar, ao corredor que por sua vez dá acesso à cozinha. A sala de estar e a sala de jantar estão ligadas entre si, muito embora sejam divisões independentes.

A sala de jantar tem dois generosos armários de parede embutidos, com portas de madeira e vidros espelhados ao estilo clássico, que confere amplitude à sala e oferece mais uma requintada solução, com aproveitamento do espaço para arrumação.

Existe um hall secundário que serve a zona da suite e da casa de banho social, conferindo-lhes toda a privacidade.

A casa de banho social tem banheira e uma parede em tijolo de vidro para um melhor aproveitamento da luz natural.

A cozinha está totalmente equipada e dispõe de muita arrumação. No seguimento da Cozinha podemos encontrar uma marquise envidraçada, uma despensa e um quarto de serviço com janela (antigo quarto da empregada) atualmente utilizado para arrumos.

Uma ampla suite, composta por uma zona de dormir com um roupeiro de parede até ao teto com portas de correr, e por uma zona de escritório com um móvel estante em madeira lacada na cor vermelho-escuro. Este móvel desenhado e executado por medida por marceneiro, está enquadrado com os vãos da janela e da porta do wc, permitindo uma excelente otimização do espaço em termos de arrumação e conferindo charme e identidade a esta maravilhosa suite. A instalação sanitária desta suite tem uma ampla janela para o exterior, bem como um generoso poliban e uma parede em tijolo de vidro.

Entre a planta original e a planta atual, esta casa tem um enorme potencial de transformação, para se adaptar às necessidades de um novo proprietário, sendo muito facilmente revertida num T3, mantendo ainda assim excelentes áreas.
Neste momento encontrará um excelente T2 com 112 m2 e ainda um logradouro com 20 m2 que pertence à fração, onde se encontra uma arrecadação, num prédio muito bem frequentado, localizado numa rua muito calma, longe da confusão e do trânsito, com facilidade de estacionamento, onde muito brevemente o estacionamento será exclusivo para residentes.

Venha conhecer!

PRINCIPAIS CARATERISTICAS:

- 1 Hall principal

- 1 Corredor

- 1 Sala de Estar

- 1 Sala de Jantar

- 1 Hall secundário

- 1 Casa de banho social com banheira

- 1 Suite com escritório e wc com poliban

- 1 Cozinha equipada

- 1 Despensa

- 1 Marquise

- 1 Quarto de serviço com janela, convertido em arrumos

- 1 escada de serviço com um varandim

- 1 Logradouro da fração

- 1 arrecadação

- Videoporteiro

- Porta de entrada blindada

- Caixilharia em PVC em toda a casa, á exceção da sala de estar

- Iluminação de teto embutida e difusa

- Tetos falsos

- Portas e rodapés de origem, em madeira, bem preservados

- Pavimento de tábua corrida, em madeira de pinho pintado

Para mais informações, não hesite em me contatar.