535 000 €
Venda
id. 120521568-23
81 m²
2 Quartos
2
1 WC
1
C
Apartamento T2 à venda em Lisboa
Estrela
81 m²
2 Quartos
2
1 WC
1
C
T2 | Calçada das Necessidades | Luz natural | Varanda | Reabilitação Recente
Apartamento T2 localizado na exclusiva Calçada das Necessidades, inserido em edifício integralmente reabilitado em 2022, com garantia do construtor em vigor, e cuja fachada se posiciona diretamente em frente à entrada do Jardim da Tapada das Necessidades. A intervenção preservou elementos originais, articulando-os com soluções contemporâneas e materiais actuais, com uso sóbrio e intemporal da cor.
Com 81,1 m² de área bruta privativa, o apartamento, embora registado como cave na fachada principal, beneficia de uma configuração atípica: a tardoz corresponde a um 1º piso, com varanda e boa exposição solar, assegurando luz natural nas principais divisões e uma relação confortável com o exterior.
A zona social foi desenhada em continuidade, com sala e cozinha em open space, permitindo fluidez do espaço e uma utilização versátil no dia-a-dia. A organização interior, cuidadosamente estudada, privilegia funcionalidade e arrumação, com armários embutidos e zona de lavandaria independente.
Os dois quartos apresentam também uma solução de circulação diferenciadora: para além da ligação interior entre ambos, o quarto secundário conta com um acesso adicional através da cozinha, através de porta em aço e vidro cuidadosamente integrada na decoração. Esta opção, além do interesse estético, reforça significativamente a entrada de luz natural nesta divisão. Ambas as portas garantem total autonomia e privacidade quando fechadas, resultando num quarto luminoso durante todo o dia, particularmente adequado para home office ou quarto de uma criança.
O apartamento é integralmente eléctrico e encontra-se equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo do ano. Os materiais foram selecionados com critério, destacando-se o pavimento em mosaico hidráulico Kerion nas zonas húmidas e tábua corrida nas restantes áreas, conferindo carácter e sofisticação ao espaço.
Equipamentos e Características:
Um apartamento pronto a habitar, com boa luz natural e frente direta para o Jardim da Tapada das Necessidades — uma relação com o exterior que raramente se encontra em Lisboa dentro deste perfil de localização.
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2-Bedroom Apartment | Calçada das Necessidades | Natural Light | Balcony | Recently Renovated
Two-bedroom apartment located on the exclusive Calçada das Necessidades, in a building fully renovated in 2022, with the builder's warranty still in effect, its façade positioned directly opposite the entrance to Tapada das Necessidades Park. The renovation preserved original elements, blending them with contemporary solutions and current materials, using colour in a restrained, timeless way.
With 81.1 m² of private gross area, the apartment — although registered as a basement on the main façade — benefits from an atypical layout: the rear of the building corresponds to a 1st floor, with a balcony and good sun exposure, ensuring natural light in the main rooms and a comfortable connection to the outdoors.
The living area was designed as a continuous space, with the living room and kitchen in an open-plan layout, allowing for fluidity and versatile everyday use. The interior layout, carefully planned, prioritises functionality and storage, with built-in wardrobes and a separate laundry area.
The two bedrooms also feature a distinctive circulation solution: in addition to the interior connection between them, the secondary bedroom has an additional access from the kitchen, through a steel-and-glass door carefully integrated into the décor. Beyond its aesthetic appeal, this solution significantly boosts natural light in the room. Both doors ensure full autonomy and privacy when closed, resulting in a bright space throughout the day — particularly well suited to a home office or a child's bedroom.
The apartment is fully electric and equipped with air conditioning in every room, ensuring year-round thermal comfort. Materials were carefully selected, notably the Kerion hydraulic mosaic flooring in wet areas and solid wood flooring throughout the rest of the space, lending the apartment character and sophistication.
Equipment and Features:
A move-in ready apartment with good natural light and a direct frontage onto Tapada das Necessidades Park — a relationship with the outdoors rarely found in Lisbon within this type of location.
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Appartement 2 chambres | Calçada das Necessidades | Balcon | Rénovation contemporaine
Appartement T2 situé sur l'exclusive Calçada das Necessidades, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2022, avec garantie du constructeur en vigueur, dont la façade se trouve directement face à l'entrée du Jardin de la Tapada das Necessidades. L'intervention a préservé les éléments d'origine, en les articulant avec des solutions contemporaines et des matériaux actuels, dans un usage sobre et intemporel de la couleur.
Avec 81,1 m² de surface brute privative, l'appartement, bien qu'enregistré comme sous-sol sur la façade principale, bénéficie d'une configuration atypique : l'arrière correspond à un 1er étage, avec balcon et bonne exposition solaire, assurant une lumière naturelle dans les pièces principales et un rapport agréable avec l'extérieur.
L'espace de vie a été conçu en continuité, avec salon et cuisine en open space, permettant une fluidité de l'espace et une utilisation polyvalente au quotidien. L'organisation intérieure, soigneusement étudiée, privilégie fonctionnalité et rangement, avec placards intégrés et buanderie indépendante.
Les deux chambres présentent également une solution de circulation singulière : outre la communication intérieure entre elles, la chambre secondaire dispose d'un accès supplémentaire depuis la cuisine, par une porte en acier et verre soigneusement intégrée à la décoration. Cette solution, en plus de son intérêt esthétique, renforce sensiblement l'entrée de lumière naturelle dans cette pièce. Les deux portes garantissent une autonomie et une intimité totales une fois fermées, offrant un espace lumineux toute la journée, particulièrement adapté à un bureau à domicile ou à la chambre d'un enfant.
L'appartement est entièrement électrique et équipé de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, notamment le sol en mosaïque hydraulique Kerion dans les pièces d'eau et le parquet massif dans les autres espaces, conférant caractère et sophistication à l'ensemble.
Équipements et prestations :
Un appartement prêt à habiter, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle et d'une façade donnant directement sur le Jardin de la Tapada das Necessidades — une relation avec l'extérieur rarement trouvée à Lisbonne dans ce type d'emplacement.
Detalhes energéticos
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