459 000 €
Venda
id. 126401212-57
85 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
D
Apartamento T2 à venda em Lisboa
Estrela
85 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
D
T2 de Charme com Vista sobre o Tejo | Rua das Trinas, Estrela
85 m² | 2.º andar sem elevador | Vista desafogada sobre o Tejo | Dupla frente nascente-poente | €459.000
Na Estrela, no coração histórico da Madragoa, a Rua das Trinas conserva a tranquilidade e o ambiente genuíno de uma rua de bairro, numa localização privilegiada entre São Bento, Santos e o Tejo.
É aqui que encontramos este apartamento T2, com 85 m² de área bruta privativa, marcado pela luz natural, pela amplitude dos espaços e por elementos de traça original que preservam o charme da arquitectura tradicional lisboeta.
O apartamento
Descrito na caderneta predial como 4 assoalhadas, o apartamento apresenta actualmente uma configuração T2, resultante da reconversão da distribuição original, podendo voltar a assumir uma configuração T3, de acordo com as necessidades e o projecto do futuro proprietário.
A dupla frente nascente-poente, com os dois quartos em extremos opostos da casa, permite uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.
A poente, a vista sobre o rio e a luz do final do dia conferem à casa uma atmosfera particularmente especial — o Tejo como cenário quotidiano, banhado pela luz quente do entardecer.
Uma casa com história
Este é um apartamento onde a arquitectura não foi apagada para dar lugar a uma remodelação indiferenciada.
O pé-direito generoso, o pavimento em tábua corrida e as portadas interiores originais em madeira preservam a identidade da casa e criam uma atmosfera romântica e intemporal.
É uma combinação particularmente interessante entre elementos históricos e conforto contemporâneo, numa casa que mantém a personalidade própria dos edifícios tradicionais desta zona de Lisboa.
Viver numa verdadeira rua de bairro
Um dos grandes encantos da Rua das Trinas é precisamente a sua escala humana.
O pequeno comércio e os negócios tradicionais fazem parte do quotidiano da rua — desde o café do Sr. Manuel à cabeleireira Dona Bela — enquanto, nas ruas envolventes, encontramos mercearias, comércio, restaurantes, cafés e serviços.
A envolvente é também marcada pelo património histórico.
Mesmo em frente encontra-se o antigo Convento das Trinas do Mocambo, actualmente ocupado pelo Instituto Hidrográfico da Marinha. Nas proximidades, o antigo Convento das Bernardas, onde funciona o Museu da Marioneta, acrescenta outra importante referência patrimonial à zona.
No início da Rua das Trinas encontra-se a Embaixada de França e, no extremo oposto, o Clube de Jornalistas.
É uma localização onde a história de Lisboa continua presente no quotidiano.
Entre a Estrela e o Tejo
A posição da Rua das Trinas permite viver diferentes ambientes de Lisboa a poucos minutos de distância.
Para norte, Estrela e São Bento, com o Jardim da Estrela, comércio tradicional e uma atmosfera residencial tranquila.
Para sul, Santos e o Tejo, com a frente ribeirinha, restaurantes, cultura e uma vida urbana mais cosmopolita.
A cerca de 10 minutos a pé encontra-se também o Museu Nacional de Arte Antiga, uma das instituições culturais mais importantes da cidade.
Transportes e acessos
A localização beneficia de uma rede de transportes particularmente conveniente:
Esta proximidade permite uma ligação rápida ao centro de Lisboa e à restante área metropolitana.
Uma oportunidade com carácter
T2 | 85 m² | 2.º andar sem elevador | Suite | 2 casas de banho | Open space | Vista de rio | Dupla frente | Traça original | Possibilidade de reconversão para T3
Um apartamento para quem procura mais do que uma determinada área ou uma morada.
Uma casa com luz, história e vista sobre o Tejo, numa das zonas mais autênticas e desejadas de Lisboa.
Para viver, investir ou simplesmente ter em Lisboa uma casa com verdadeira identidade.
ENGLISH
Charming 2-Bedroom Apartment with Tagus River Views | Rua das Trinas, Estrela
85 sqm | 2nd floor, no lift | Unobstructed views over the Tagus | Dual east-west orientation | €459,000
In Estrela, in the historic heart of Madragoa, Rua das Trinas retains the tranquillity and genuine atmosphere of a traditional Lisbon neighbourhood, in a privileged location between São Bento, Santos and the Tagus River.
It is here that we find this charming 2-bedroom apartment, offering 85 sqm of private gross area, characterised by abundant natural light, generous proportions and original period features that preserve the charm of traditional Lisbon architecture.
The apartment
According to the property's official tax records, the apartment is registered as a four-room property and is currently configured as a 2-bedroom apartment, following the reconfiguration of its original layout. It may be adapted back to a 3-bedroom configuration, according to the needs and plans of its future owner.
The dual east-west orientation, with the two bedrooms positioned at opposite ends of the apartment, allows for excellent natural light throughout the day.
Facing west, the river views and late-afternoon light create a particularly special atmosphere — the Tagus as an everyday backdrop, bathed in the warm light of sunset.
A home with history
This is an apartment where its architectural character has not been erased in favour of an indistinct modern renovation.
The generous ceiling height, traditional wooden floorboards and original interior wooden shutters preserve the identity of the property, creating a romantic and timeless atmosphere.
It is a particularly appealing combination of historic features and contemporary comfort, while retaining the distinctive character of Lisbon's traditional residential buildings.
Living on a true neighbourhood street
One of the great charms of Rua das Trinas is precisely its human scale and genuine neighbourhood atmosphere.
Small local businesses and traditional establishments remain part of everyday life here — from the local café to the neighbourhood hairdresser — while the surrounding streets offer grocery shops, independent businesses, restaurants, cafés and everyday services.
The area is also rich in historical heritage.
Directly opposite the apartment is the former Convent of Trinas do Mocambo, now home to the Portuguese Navy's Hydrographic Institute. Nearby, the former Bernardas Convent, now home to the Puppet Museum, adds another remarkable historical landmark to the neighbourhood.
At one end of Rua das Trinas stands the French Embassy, while the Clube de Jornalistas is located at the other end.
This is a part of Lisbon where the city's history remains very much present in everyday life.
Between Estrela and the Tagus River
The location of Rua das Trinas allows you to experience very different sides of Lisbon within minutes of one another.
To the north, Estrela and São Bento, with the Jardim da Estrela, traditional shops and a peaceful residential atmosphere.
To the south, Santos and the Tagus, with the riverside, restaurants, cultural venues and a more cosmopolitan urban lifestyle.
The National Museum of Ancient Art is also approximately a 10-minute walk away, one of Lisbon's most important cultural institutions.
Transport and connections
The property benefits from convenient access to Lisbon's public transport network:
This location provides convenient connections to central Lisbon and the wider metropolitan area.
A property with character
2 bedrooms | 85 sqm | 2nd floor, no lift | En-suite bedroom | 2 bathrooms | Open-plan kitchen and living room | River views | Dual orientation | Original period features | Potential to reconfigure as a 3-bedroom apartment
A home for those looking for more than simply a certain amount of space or an address.
A home filled with light, history and views over the Tagus, in one of Lisbon's most authentic and sought-after neighbourhoods.
For living, investing, or simply having a home in Lisbon with genuine character and identity.
FRANÇAIS
Charmant appartement 2 chambres avec vue sur le Tage | Rua das Trinas, Estrela
85 m² | 2e étage sans ascenseur | Vue dégagée sur le Tage | Double exposition Est-Ouest | 459 000 €
À Estrela, au cœur historique de Madragoa, la Rua das Trinas a su préserver le calme et l’authenticité d’une véritable rue de quartier, dans un emplacement privilégié entre São Bento, Santos et le Tage.
C’est ici que se trouve cet appartement de 2 chambres, d’une surface brute privative de 85 m², baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes ainsi que plusieurs éléments d’origine qui préservent le charme de l’architecture traditionnelle lisboète.
L’appartement
Selon les documents officiels du bien, l’appartement est enregistré comme un logement de 4 pièces et présente aujourd’hui une configuration de 2 chambres, résultant de la réorganisation de sa distribution d’origine. Il peut être réaménagé en 3 chambres, selon les besoins et le projet de son futur propriétaire.
Sa double exposition Est-Ouest, avec les deux chambres situées aux extrémités opposées de l’appartement, permet de bénéficier d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
À l’Ouest, la vue sur le fleuve et la lumière de fin de journée créent une atmosphère particulièrement agréable — le Tage comme horizon quotidien, baigné par la lumière chaleureuse du coucher du soleil.
Une maison chargée d’histoire
Ici, le caractère architectural d’origine n’a pas été effacé au profit d’une rénovation standardisée.
La belle hauteur sous plafond, le parquet traditionnel et les volets intérieurs d’origine en bois préservent l’identité de l’appartement et lui confèrent une atmosphère romantique et intemporelle.
Une alliance particulièrement réussie entre éléments historiques et confort contemporain, tout en conservant la personnalité propre aux immeubles traditionnels de Lisbonne.
Vivre dans une véritable rue de quartier
L’un des grands charmes de la Rua das Trinas réside précisément dans son échelle humaine et son atmosphère de quartier.
Les petits commerces et établissements traditionnels font partie du quotidien — du café du quartier au coiffeur voisin — tandis que les rues environnantes offrent épiceries, commerces indépendants, restaurants, cafés et services.
Le quartier est également marqué par un riche patrimoine historique.
Juste en face se trouve l’ancien Couvent des Trinas do Mocambo, qui abrite aujourd’hui l’Institut Hydrographique de la Marine portugaise. À proximité, l’ancien Couvent des Bernardas, qui accueille aujourd’hui le Musée de la Marionnette, constitue un autre remarquable témoignage du patrimoine historique du quartier.
À l’une des extrémités de la Rua das Trinas se trouve l’Ambassade de France, tandis que le Clube de Jornalistas se situe à l’autre extrémité.
Ici, l’histoire de Lisbonne reste présente dans la vie quotidienne.
Entre Estrela et le Tage
La situation de la Rua das Trinas permet de profiter, à quelques minutes à pied, de plusieurs visages de Lisbonne.
Au nord, Estrela et São Bento, avec le Jardim da Estrela, ses commerces traditionnels et son atmosphère résidentielle paisible.
Au sud, Santos et le Tage, avec les quais, les restaurants, les espaces culturels et une vie urbaine plus cosmopolite.
Le Musée National d’Art Ancien se trouve également à environ 10 minutes à pied, l’une des principales institutions culturelles de Lisbonne.
Transports et accès
Le bien bénéficie d’un accès pratique au réseau de transports de Lisbonne :
Cette situation permet de rejoindre facilement le centre de Lisbonne ainsi que les différentes zones de l’agglomération.
Une propriété de caractère
2 chambres | 85 m² | 2e étage sans ascenseur | Suite | 2 salles de bains | Cuisine ouverte sur le séjour | Vue sur le fleuve | Double exposition | Éléments d’origine | Possibilité de réaménagement en 3 chambres
Un appartement pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple surface ou une adresse.
Une maison baignée de lumière, chargée d’histoire et ouverte sur le Tage, dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne.
Pour y vivre, investir ou simplement posséder à Lisbonne une adresse pleine de caractère et d’identité.
Detalhes energéticos
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