Apartamento T2 em Lisboa com 59 m²

T2 no Lumiar com logradouro exclusivo

- Open House no próximo Sábado dia 6 de Junho, entre as 11:00 e as 13:00 - 

Localizado na Avenida Rainha Dona Leonor, em pleno Lumiar, este T2 apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura remodelar ao seu gosto, mantendo a vantagem de estar totalmente habitável desde o primeiro dia. 

Situado num RC alto, o apartamento beneficia de um elemento raro e altamente valorizado em Lisboa: um logradouro de uso exclusivo com cerca de 80m2, perfeito para criar uma zona exterior de lazer, espaço para crianças, horta urbana ou simplesmente um refúgio privado ao ar livre.  

Este logradouro tem duas características que o tornam ainda mais especial:

• É acessível também pela Azinhaga dos Frades, garantindo funcionalidade e independência de acesso. 
• Os logradouros dos apartamentos do rés‑do‑chão desta avenida integram uma faixa de terreno pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, que se encontra parcelada e arrendada individualmente aos proprietários dos RC por um valor irrisório. Trata‑se de um regime estável e contínuo, que constitui um benefício real, acrescentando valor, exclusividade e funcionalidade ao imóvel.   

Pontos fortes da localização:

• A poucos minutos a pé do Jardim de Infância do Lumiar e da Escola Secundária do Lumiar
  
• Zona residencial consolidada, com serviços, comércio, transportes e hospitais muito próximos
  
• Excelente rede de transportes públicos
  
• Acesso rápido às principais vias da cidade
  
• Ambiente familiar, seguro e com forte procura 

O apartamento insere-se num edifício muito bem cuidado, com condomínio presente e eficiente. Nos últimos tempos, vários apartamentos foram renovados e ocupados por novos moradores, reforçando a atractividade do prédio. As zonas comuns estão em ótimo estado, com intervenções recentes, transmitindo uma imagem de organização, manutenção e valorização contínua do imóvel. 

Oportunidade 

Com potencial para uma remodelação que valorize ainda mais o espaço e a localização, este T2 é ideal para quem procura:  

• Um primeiro imóvel com margem de valorização
  
• Um investimento sólido numa zona altamente procurada
  
• Um apartamento com exterior exclusivo, algo cada vez mais raro em Lisboa
  
• A funcionalidade adicional de um acesso independente ao logradouro