Apartamento T2 em Lisboa com 50 m²

 Apartamento T2 para Venda em Alfama – Excelente Oportunidade de Investimento 

Disponível para venda apartamento T2 situado na emblemática zona de Alfama, um dos bairros mais históricos e procurados de Lisboa. 

Inserido numa localização privilegiada, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo vendido com inquilino ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível, com renda mensal de 800€, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual até 2028. 

O apartamento combina o charme típico de Alfama com a proximidade a comércio tradicional, restaurantes, transportes, zonas culturais e miradouros emblemáticos da cidade, numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. 

Características principais:  

• Apartamento T2  
• Vendido com inquilino  
• Contrato no âmbito do Programa de Arrendamento Acessível  
• Renda mensal de 800€  
• Rentabilidade imediata garantida até 2028  
• Excelente oportunidade para investidores  
• Localização histórica e muito valorizada  
• Próximo de transportes, comércio e serviços  
• Forte potencial de valorização  

Benefícios Fiscais para o Proprietário:  

• Isenção total de IRS/IRC sobre as rendas recebidas ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível  
• Possibilidade de taxa reduzida de IRS (10%) em contratos de renda moderada fora do PAA  
• Isenção total de IMI atribuída pela Câmara Municipal de Lisboa no âmbito destes programas  
• Aplicação de IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação urbana destinadas a este fim  

Uma solução segura e atrativa para investidores que procuram rendimento estável, benefícios fiscais relevantes e um ativo numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. 

Em breve fotos profissionais!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.