Apartamento T2 em Lisboa com 80 m²

LISBOA HISTÓRICA

T2 - PARA RENOVAR E VALORIZAR

Rua do Mirante · Junto ao Panteão Nacional 

Na Rua do Mirante, junto ao Panteão Nacional e à Feira da Ladra, encontra este apartamento T2 com cerca de 80 m², uma oportunidade para criar um projeto residencial à medida, numa envolvente onde o património e a vida de bairro conferem uma identidade própria à experiência de viver Lisboa. 

Inserida num edifício de apenas quatro apartamentos, já constituído em propriedade horizontal, esta fração conjuga dois elementos particularmente relevantes para quem pretende desenvolver um projeto próprio:partes comuns totalmente reabilitadas e um interior para renovação integral, permitindo definir uma solução ajustada aos objetivos do futuro proprietário. 

A intervenção realizada no edifício contemplou a cobertura, fachadas, janelas em PVC com vidro duplo, portas e recuperação das zonas comuns, incluindo escadas e paredes, bem como a renovação completa das redes prediais e elétricas. 

UM ESPAÇO PARA DAR FORMA AO SEU PROJETO

2º Piso · T2 · 80,50m²

Com cerca de 80 m², com um pequeno terraço tardoz, esta é uma fração com dimensão para desenvolver um projeto residencial que privilegie a qualidade dos ambientes, o conforto e a funcionalidade da habitação. 

A renovação integral do interior permite repensar os espaços de forma coerente, definir materiais e acabamentos e criar uma habitação adaptada quer a uma utilização própria, quer a uma estratégia de investimento cuidadosamente posicionada. 

A maior área disponível permite trabalhar os diferentes ambientes com particular atenção à organização, fluidez e qualidade do produto final.  

UMA LOCALIZAÇÃO COM CARÁCTER - DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE VALORIZAÇÃO 

Para habitação própria, arrendamento habitacional ou renovação com vista a posterior revenda, esta fração permite adequar o projeto à estratégia de aquisição e ao público a que se destina. 

A envolvente histórica constitui um argumento diferenciador para quem procura uma residência com identidade em Lisboa, incluindo compradores e arrendatários internacionais que valorizem a proximidade ao património e a vivência local. 

Para o investidor, o interesse está na conjugação entre localização, autonomia da fração e possibilidade de definir a qualidade e o posicionamento do produto final, considerando sempre o investimento global de aquisição e obra. 

Uma eventual utilização em Alojamento Local carece de confirmação prévia da respetiva viabilidade junto da Câmara Municipal de Lisboa e demais entidades competentes. 

Conheça o espaço. Avalie o potencial e dê forma ao seu próximo projeto em Lisboa. 

NOTA:Fração vendida para obras interiores totais. O preço apresentado não inclui essas obras. 

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

-------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH   

HISTORIC LISBON

2-BEDROOMS APARTMENT TO RENOVATE AND ENHANCE

Rua do Mirante · Near the National Pantheon

On Rua do Mirante, close to the National Pantheon and Feira da Ladra, this approximately 80m² two-bedrooms apartment offers the opportunity to create a bespoke residential project in a setting where heritage and neighbourhood life bring a distinctive character to living in Lisbon. 

Set within a building comprising just four apartments, legally divided into individually owned units, this property combines two particularly relevant features for buyers with a clear vision: fully refurbished common areas and an interior requiring complete renovation, providing the opportunity to shape the apartment according to the future owner’s objectives. 

The works carried out on the building encompass the roof, façades, PVC-framed double-glazed windows, doors and refurbishment of the common areas, including staircases and walls, together with the complete renovation of the building’s utility infrastructure and electrical installations. 

A SPACE TO SHAPE YOUR OWN PROJECT 

Second Floor · Two-Bedrooms Apartment · 80,50 m²  

With approximately 80 m² of floor space and a small rear terrace, this apartment offers generous potential to create a residential space that prioritises quality, comfort and functionality.

A complete interior renovation provides the opportunity to thoughtfully reconfigure the layout, select materials and finishes, and create a home tailored either to personal use or to a carefully considered investment strategy.

The generous floor area allows for greater flexibility in designing the different living spaces, with particular attention to layout, seamless flow and the overall quality of the finished property. 

A LOCATION WITH CHARACTER - DIFFERENT APPROACHES TO CREATING VALUE 

Whether intended as a home, a residential rental investment or a renovation project for subsequent resale, this apartment offers scope to tailor the works to the buyer’s acquisition strategy and intended market. 

Its historic surroundings provide a distinctive appeal for those seeking a home with a genuine Lisbon identity, including international buyers and tenants who value proximity to cultural landmarks and authentic neighbourhood life. 

For investors, the opportunity lies in the combination of location, individual ownership and the ability to determine the quality and market positioning of the finished property, taking into account the overall acquisition and renovation investment. 

Any proposed use as short-term tourist accommodation under Portugal’s Alojamento Local regime is subject to prior confirmation of eligibility with Lisbon City Council and the other relevant authorities. 

Explore the space. Assess its potential. Shape your next project in Lisbon. 

NOTE:The property is sold in need of full interior renovation. The asking price does not include the cost of these works. 

The information provided is subject to confirmation and is non-binding.