Apartamento T2 em Loures Centro com 1 lugar de garagem

T2 no Centro de Loures – Localização, Conforto e Funcionalidade
Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Loures, este apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização, encontrando-se a poucos metros da PSP, da Câmara Municipal de Loures, comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos a Lisboa.

Localizado no 2.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 72,50 m² e uma área bruta dependente de 10,60 m², proporcionando uma distribuição equilibrada dos espaços e uma utilização prática para habitação própria ou investimento.

Ao longo dos últimos anos, o apartamento beneficiou de melhorias importantes, nomeadamente a remodelação da cozinha e da casa de banho, efetuada há cerca de 8 anos, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação.
Principais características:

• Sala com ar condicionado;
• Dois quartos, sendo um deles equipado com ar condicionado;
• Cozinha totalmente equipada;
• Casa de banho remodelada;
• Despensa de apoio;
• Pavimento flutuante nas áreas principais;
• Caixilharia com vidro duplo;
• Duas varandas;
• Marquise fechada na zona posterior;
• Exposição solar Nascente / Poente.

A disposição do apartamento permite desfrutar de luz natural durante todo o dia. A sala e um dos quartos beneficiam de vista para a frente do edifício, enquanto a cozinha e o segundo quarto estão orientados para as traseiras, garantindo uma agradável ventilação cruzada e maior conforto térmico.
Custos anuais reduzidos:

• Condomínio: aproximadamente 240€/ano;
• IMI: aproximadamente 180€/ano.
  Uma localização que valoriza o investimento

Viver no centro de Loures significa ter tudo à porta de casa. Desde serviços públicos, supermercados, farmácias, restauração, escolas e transportes, esta é uma zona consolidada que continua a ser uma das mais procuradas para residência permanente.

Ideal para quem procura um apartamento funcional, com boa exposição solar, áreas equilibradas e uma localização estratégica no coração da cidade.

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V I S I T A S A P Ó S D I A 23/7/26

Ulisses Barradas “trate com um especialista”

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2-Bedroom Apartment in the Center of Loures – Location, Comfort, and Functionality

Located in one of the most central and sought-after areas of Loures, this 2-bedroom apartment stands out for its excellent location, just a few meters from the police station, the Loures City Hall, local shops, services, schools, public transport, and quick access to Lisbon.

Located on the 2nd floor of a building without an elevator, the property has a gross private area of ​​72.50 m² and a gross dependent area of ​​10.60 m², providing a balanced distribution of spaces and practical use for owner-occupancy or investment.

Over the last few years, the apartment has benefited from significant improvements, namely the remodeling of the kitchen and bathroom, carried out about 8 years ago, and is currently in good condition.

Main features:

* Living room with air conditioning;

* Two bedrooms, one of which is equipped with air conditioning;

* Fully equipped kitchen;

* Remodeled bathroom;

* Auxiliary pantry;

* Floating floor in main areas;

* Double-glazed windows;

* Two balconies;

* Enclosed sunroom at the rear;

* East/West sun exposure.

The apartment's layout allows for natural light throughout the day. The living room and one of the bedrooms benefit from views of the front of the building, while the kitchen and the second bedroom face the rear, ensuring pleasant cross-ventilation and greater thermal comfort.

Reduced annual costs:

* Condominium fees: approximately €240/year;

* Property tax (IMI): approximately €180/year.

A location that enhances your investment

Living in the center of Loures means having everything at your doorstep. From public services, supermarkets, pharmacies, restaurants, schools, and transportation, this is a consolidated area that continues to be one of the most sought-after for permanent residence.

Ideal for those seeking a functional apartment with good sun exposure, balanced areas, and a strategic location in the heart of the city.
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