Apartamento T1 em Loures com 54 m²

Apartamento T1+1* com Amplo Logradouro em Loures 

Apresento-lhe este T1+1*, situado ao nível do rés-do-chão na tranquila zona de São Sebastião de Guerreiros, na freguesia e concelho de Loures. Este imóvel é a conjugação perfeita entre o conforto interior, a versatilidade de espaço e um estilo de vida ao ar livre. 

O Interior:

Com uma área bruta privativa de 53,93 m², a casa apresenta uma distribuição equilibrada. A zona social conta com uma sala e cozinha em open space. 

A cozinha, de linhas modernas e com bastante arrumação, interliga-se de forma natural com a zona de estar, criando um ambiente luminoso e familiar. É a partir desta zona que temos acesso direto ao logradouro. 

Na zona privativa, o apartamento dispõe de um quarto principal e ainda uma divisão
interior*, transformada num quarto de casal com armários embutidos, que permitem um arrumação adicional. 

O Exterior:

O ponto forte deste imóvel é o seu fantástico logradouro privativo com 81,37 m². Este
generoso espaço exterior funciona como uma autêntica extensão da casa, perfeito para relaxar, organizar refeições ao ar livre ou para proporcionar uma zona de brincadeira segura. O logradouro conta ainda com uma zona de churrasqueira e arrumos. 

A Envolvente (Localização, Escolas e Transportes): 

A zona de São Sebastião de Guerreiros oferece o equilíbrio ideal entre a calma de uma
área mais residencial e a conveniência de estar às portas da cidade.

Transportes: A zona é muito bem servida pela rede da Carris Metropolitana. A poucos passos de casa, tem acesso a várias linhas de autocarro (como as linhas 2759 e 2776) que garantem ligações rápidas e diretas a Lisboa (Campo Grande) — quer pela A8, quer via Lumiar — e ao centro de Loures. A proximidade a eixos rodoviários principais (A8 e CREL) facilita imenso as deslocações diárias de carro.

Escolas e Comércio: Encontra-se muito próximo do centro de Loures, o que lhe garante acesso rápido a várias opções de ensino, desde jardins de infância até escolas de referência da região (como a EB João Villaret ou a Escola Secundária José Afonso). Conta ainda com supermercados, comércio local, parques infantis e o Centro de Saúde a poucos minutos de distância. 

Resumo das Áreas: Área Bruta Privativa: 53,93 m²

Área Exterior (Logradouro): 81,37 m² 

Se procura a versatilidade de um T1+1* conjugada com o privilégio de ter um grande espaço exterior privativo numa zona bem servida de transportes, não deixe escapar esta oportunidade.

*Tipologia não averbada na documentação.

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1+1* Bedroom Apartment with Large Private Patio in Loures

I present to you this 1+1* bedroom apartment, located on the ground floor in the quiet and residential area of São Sebastião de Guerreiros, in the parish and municipality of Loures. This property perfectly combines indoor comfort, spatial versatility, and an outdoor lifestyle.

Interior:

With a gross private area of 53.93 m², the apartment features a well-balanced layout. The social area includes a living room and kitchen in open-plan design.

The kitchen, with modern lines and ample storage, connects naturally with the living area, creating a bright and welcoming environment. From this space, you have direct access to the outdoor patio.

In the private area, the apartment offers a main bedroom and an additional interior room*, currently converted into a double bedroom with built-in wardrobes, providing extra storage.

Exterior:

The standout feature of this property is its fantastic private patio of 81.37 m². This generous outdoor space acts as a true extension of the home—perfect for relaxing, hosting outdoor meals, or creating a safe play area. The patio also includes a barbecue area and storage.

Surroundings (Location, Schools & Transport):

The area of São Sebastião de Guerreiros offers the ideal balance between the tranquility of a residential neighborhood and the convenience of being close to the city.

• Transport: The area is well served by the Carris Metropolitana network. Just a short walk from the property, you have access to several bus lines (such as 2759 and 2776), providing quick and direct connections to Lisbon (Campo Grande)—either via the A8 or through Lumiar—as well as to the center of Loures. Proximity to major road axes (A8 and CREL) makes daily commuting by car very convenient.

• Schools & Commerce: The property is very close to the center of Loures, ensuring quick access to various educational options, from kindergartens to well-regarded schools in the area (such as EB João Villaret or José Afonso Secondary School). It is also close to supermarkets, local shops, playgrounds, and a health center.

Areas Summary:

• Gross Private Area: 53.93 m²

• Outdoor Area (Patio): 81.37 m²

If you are looking for the versatility of a 1+1* bedroom apartment combined with the privilege of a large private outdoor space in a well-connected area, don’t miss this opportunity.

*Typology not officially registered in the property documentation.