95 350 €
Venda
id. 122211249-120
99 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
E
Apartamento T2 à venda em Ariz
Bem Viver
99 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
E
### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base: 95.350 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 08/06/2026.
Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.
Visitas: 06/06/2026 das 14:30 às 17:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 08/06/2026 às 16:00 no local: na agencia Re/Max TOP - Rua Monte do Facho 25 4560-553 Penafiel.
Artamento originalmente T3, atualmente convertido em T2, situado no 3.º piso de um edifício sem elevador, na freguesia de Bem Viver, em Marco de Canaveses. Um imóvel com áreas generosas, boa luminosidade e uma vista desafogada sobre a envolvente, contando com 3 frentes. Atualmente arrendado, o que o torna uma opção interessante para quem procura investir com rendimento desde o primeiro momento.
Logo à entrada, percebe-se que estamos perante um apartamento com uma distribuição prática e familiar. O hall organiza bem o acesso às diferentes divisões e conduz para uma zona social confortável, onde a sala comum assume um papel de destaque pela sua dimensão, luz natural e ligação à varanda.
A sala é ampla e permite criar, com facilidade, uma zona de estar e uma zona de refeições. O pavimento em madeira dá-lhe um ambiente acolhedor e intemporal, enquanto a ligação direta ao espaço exterior acrescenta conforto e valor ao dia a dia.
A varanda é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. A partir daqui, é possível desfrutar de uma vista aberta sobre a zona envolvente, com uma paisagem verde e desafogada, que transmite tranquilidade e privacidade. É o tipo de espaço que convida a abrir a porta, respirar fundo e aproveitar a luz natural.
A cozinha apresenta um estilo clássico, com móveis em madeira, boa arrumação e ligação a uma zona de lavandaria/marquise, bastante útil para apoio doméstico. Este espaço permite uma utilização prática no quotidiano, mantendo separadas as áreas de confeção, arrumação e tratamento de roupa.
Na zona privada, o apartamento dispõe atualmente de dois quartos, resultado da conversão da tipologia original, sendo um suite. Ambos apresentam áreas muito interessantes, boa luminosidade e pavimento em madeira, criando divisões confortáveis, versáteis e facilmente adaptáveis às necessidades de uma família, casal ou arrendatários.
O imóvel conta ainda com duas casas de banho completas, o que representa uma mais-valia clara para o conforto diário. A despensa é outro ponto positivo, oferecendo arrumação adicional e ajudando a manter a casa mais funcional e organizada.
No exterior, o apartamento beneficia de uma garagem fechada, uma característica cada vez mais valorizada, quer para estacionamento, quer para arrumação extra. Num contexto urbano e habitacional, este é um detalhe que acrescenta praticidade e diferenciação ao imóvel.
A localização é equilibrada e funcional. Inserido numa zona habitacional consolidada, beneficia de proximidade a comércio local, serviços e acessos rodoviários. Encontra-se a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, aproximadamente 20 minutos do centro de Penafiel e com bons acessos às autoestradas A4 e A11, facilitando a ligação a Amarante, Penafiel, Porto e concelhos envolventes.
Um bom apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, com varanda, garagem fechada e rendimento ativo.
### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base: 95.350 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 08/06/2026.
Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.
Visitas: 06/06/2026 das 14:30 às 17:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 08/06/2026 às 16:00 no local: na agencia Re/Max TOP - Rua Monte do Facho 25 4560-553 Penafiel.
Detalhes energéticos
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