Apartamento T2 em Murtosa com carregamento de carros elétricos

Apartamento T2 com suite: Monte|Murtosa

Apresentamos-lhe este excelente apartamento T2 localizado na Rua do Rato, no Monte, Murtosa, uma das zonas mais tranquilas, genuínas e procuradas do concelho, onde a qualidade de vida ainda se sente verdadeiramente no dia a dia.

Inserido numa localização estratégica entre a ria e o mar, este imóvel combina o sossego característico da Murtosa com uma proximidade extremamente prática a comércio, serviços, escolas, praias e principais centros urbanos da região.

Com um estado de conservação irrepreensível, este apartamento encontra-se pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. O edifício foi recentemente alvo de obras exteriores de renovação e manutenção, encontrando-se valorizado e cuidado, algo cada vez mais importante para quem procura segurança no investimento e ausência de despesas futuras inesperadas.

No interior, destaca-se imediatamente a excelente luminosidade natural e a distribuição inteligente das áreas. Conta com uma sala ampla e confortável, dois quartos generosos com arrumação, sendo um deles suíte, cozinha em muito bom estado de conservação, semi-equipada, e ainda uma fantástica zona de despensa com bastante capacidade de arrumação.

Dispõe ainda de duas varandas com excelente exposição solar, uma orientada a nascente e outra a poente, permitindo usufruir de luz natural ao longo de todo o dia. Na varanda poente encontra ainda uma churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e lazer.

Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é precisamente a comodidade ao nível do estacionamento e arrumação. O apartamento dispõe de garagem fechada e ainda de lugar de garagem adicional, algo cada vez mais raro e extremamente valorizado nos dias de hoje, quer para utilização própria, quer numa perspetiva de valorização futura do investimento.

A nível de condomínio, apresenta um custo bastante equilibrado, rondando apenas os 30€ mensais.

Viver na Murtosa é escolher uma vida mais tranquila, segura e saudável. É viver rodeado pela natureza da Ria de Aveiro, pelas praias atlânticas e por uma forte identidade cultural ligada às tradições marítimas, às embarcações típicas moliceiras, à pesca artesanal e às emblemáticas festas e costumes da região. Aqui, a bicicleta continua a fazer parte do quotidiano. O concelho é amplamente conhecido pelo uso do velocípede como meio de transporte diário, muito pela sua geografia plana, pelas ciclovias e pela proximidade às escolas, comércio e serviços. Uma realidade cada vez mais valorizada por famílias que procuram qualidade de vida, mobilidade simples e segurança para os filhos.

Em termos de localização e acessibilidades, este apartamento coloca-o próximo de tudo aquilo que realmente importa:

• Centro da Murtosa a cerca de 3 minutos

• Estarreja e estação ferroviária a aproximadamente 10/12 minutos

• Aveiro a cerca de 30 minutos

• Porto a aproximadamente 50/55 minutos

• Zona Industrial de Estarreja a cerca de 15 minutos

• Intermarché da Murtosa a poucos minutos

• Escolas, pastelarias, padarias, farmácia, cafés, serviços e comércio local muito próximos

No que toca às praias e lazer:

• Praia da Torreira a cerca de 10 minutos

• Praia do Furadouro a aproximadamente 20 minutos

• São Jacinto a cerca de 25 minutos

A proximidade à ria, aos passadiços, às ciclovias e às zonas naturais torna esta localização perfeita tanto para habitação própria permanente como para investimento, segunda habitação ou mercado de arrendamento.

Por 196.000€, este imóvel apresenta uma relação qualidade/preço extremamente competitiva face ao mercado atual, especialmente considerando o estado de conservação, as áreas amplas, a suíte, as duas varandas, a churrasqueira, a garagem fechada, o lugar de garagem e toda a envolvência única da Murtosa.

Uma oportunidade rara para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade às cidades, às praias e aos principais acessos da região.