Apartamento T2 à venda em Nazaré

  Viva o Melhor da Nazaré – Edíficio Independência 

 

FRAÇÃO C – Apartamento Exclusivo com Terraço na Nazaré  

 Valor: 470.000€
Área Total: 255m²  

• Apartamento:
  103m² 
• Terraço:
  125m² 
• Garagem:
  27m² 

Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e localização privilegiada neste magnífico apartamento situado na Avenida da Independência, na zona norte da Nazaré. A poucos metros da praia e das esplanadas, este imóvel oferece uma experiência de vida única, pensada para quem valoriza qualidade e bem-estar. 

Com 2 lugares de garagem equipados com carregadores elétricos, este apartamento garante mobilidade e conveniência numa área onde o estacionamento é escasso. O edifício conta ainda com elevador com acesso direto à garagem, proporcionando total comodidade. 

 Destaques do
Imóvel:  

• Segurança: Porta de segurança. 
• Conforto:   
• Tectos falsos com ar condicionado embutido. 
• Persianas térmicas elétricas. 
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias. 
• Painéis fotovoltaicos para energia solar.  
• Cozinha e Eletrodomésticos:   
• Cozinha totalmente equipada com combi (frigorífico e congelador),
  máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, secador de roupa com
  bomba de calor, placa de indução, forno e micro-ondas. 
• Bancadas em Silestone. 
• Pavimento vinílico e portaros vinílicos.  
• Isolamento:   
• Isolamento térmico do exterior com tijolo térmico e capoto (ETICS 60
  mm). 
• Isolamento acústico com parede dupla com lã mineral e tela acústica
  no piso. 
• Isolamento acústico entre pisos com manta acústica.  
• Estacionamento: 2
  lugares de garagem com carregamento elétrico 

Características totais dos equipamentos e do Edíficio:

• Portão da garagem eléctrico

• Um único piso de garagens práticamente ao nível da rua (rampa com menos de 8º de inclinação).

• 2 lugares de estacionamento.

• Pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos a partir da própria fracção.

• Video-porteiro com abertura pelo exterior através de “tag” RFID.

• Sala de condomínio (piso -1) mobilada com 20 m2.

• Arrumo para manutenção do edifício (piso -1) mobilado com 4 m2.

• Elevador SCHINDLER 1000 com 630 kg de carga e capacidade para 8 pessoas, cabina de 1100x1400x2139 mm com portas telescópicas laterais de 2 folhas.

• Isolamento térmico com o exterior através de tijolo térmico e capoto (ETICS 60 mm).

• Isolamento acústico no piso através de parede dupla com lâ mineral e tela acústica.

• Isolamento acústico entre pisos através de manta acústica.

• Tectos falsos com 35 cm de caixa de ar.

• Soleiras e peitoris em granito.

• Paredes das escadas forradas a cerâmico de alta resistência.

• Porta principal de segurança.

• Pavimento flutuante vinílico Svinyl Juno com camada de desgaste de 0,55 mm em todas as divisões.

• Portaros vinílicos branco mate.

• Portas e janelas exteriores em alumínio lacado branco, oscilobatentes, com vidro duplo Saint Gobain Climalit Plus 6+16+6.

• Persianas térmicas eléctricas.

• Esgoto das varandas através de tubagens internas.

• Cozinhas em termo-laminado branco brilhante com bancadas Silestone Miami White e parede anti salpicos (backsplash ) em cerâmico com o mesmo padrão do pavimento.

• Torneira da cozinha Hansgroe Focus com chuveiro extraível.

• Cozinha com combi frigorífico+congelador (encastre), máquina de lavar loiça (encastre), placa de indução (encastre - branca), forno (encastre - branco), micro-ondas (encastre-branco) da Bosch.

• Máquina de lavar roupa e secador de roupa de condensação da Bosch.

• Exaustor.

• Louças sanitárias suspensas.

• Torneiras dos sanitários Hansgroe Vernis Blend.

• Roupeiros lacados a branco mate com interior em padrão linho.

• Iluminação encastrada em led (Sala, cozinha e WC’s : 4000 K / Quartos : 2600 K).

• Iluminação nas varandas e terraços.

• Ar condicionado encastrado no tecto Samsung Windfree com capacidade de arrefecimento + aquecimento de 3,5+3,8 kW (sala) e 2,6+2,9 kW (quartos). Sistema Samsung Free Joint Multi com uma única unidade exterior.

• Bomba de calor (AQS) Vulcano AquaSmart 200 ltrs com misturadora termostática.

• Painéis fotovoltaicos (2040 Wp) com inversor Huawei SUN2000

• Pré-instalação de gás.

• Instalação eléctrica dimensionada para 10,35 kW.

Data prevista de entrega : 1 de Agosto de 2025.

 

* Localização Imbatível: A poucos minutos da praia, com acesso fácil a restaurantes, comércio e serviços essenciais. Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. 

 Uma oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível apartamento. 

 Entre em contacto para mais informações!